外立面改造施工组织设计方案(原件)

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1、望麓园街道荷花池社区24~29栋综合提质改造工程施工组织设计方案编制单位：湖南清水建筑有限公司编制日期：2014年8月26日目录一、编制说明…………………………………………………………………………………二、工程概况……………………………………………………………………………………三、施工部署……………………………………………………………………………………四、施工方法与保证措施………………………………………………………………………五、降低成本的技术组织措施…………………………………………………………………第一章编制说明1、编制依据：依据湖南省中南建设装饰总公司设计的外立面改造施工图2、

2、编制原则：严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章工程概况1、工程概况简介:工程名称：望麓园街道荷花池社区综合提质改造项目工程地点：长沙市开福区设计单位：湖南省中南建设装饰总公司本工程为提质改造外墙装饰工程，共6栋住宅房，24#栋共七层，建筑高度26米；25#栋、26#栋共八层，建筑高度24米、24.1米；27#、28#、29#栋共五层，建筑高度15.25米、14.9米、14.9米。工程的改造范围包括：1）建筑东、南、西、北立面的立面涂装；（原外墙为面砖或水泥砂浆、石灰砂浆）；2）拆除破旧封窗及原旧木

3、质窗，统一安装真空玻璃铝合金窗；3）拆除和更换南向生活阳台不锈钢防护窗统一凸出500mm；4）统一安装不锈钢雨棚；5）安装统一不锈钢空调机架和冷凝水排水管；6）安装抽油烟机油污集中管道；7）楼梯间室内公共区走道墙顶粉刷、栏杆翻新，护窗、洞口更换铝合金窗及格珊；8）屋顶重做防水，门窗更换，对屋面、天沟进行维修9）对室外的排污管、雨水管进行更换；10）沿街门面招牌统一更换；11）更换楼梯间过道照明线路、灯具；12）完善消防设施。第三章施工部署1、施工组织管理机构根据本工程的实际情况和工期质量的要求，我司决定组织管理人员及专业施工人员陆续进场。1）组建项目经理部本工程委派我公司优秀项目经

4、理担任项目主要负责人，选聘水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部，在建设单位、监理单位指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。2）作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的技术工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的员工担任班组长。3）现场管理构架图项目经理技术负责人质安员施工工长资料员作业班组4）工期目标：为使本工程早日竣工并投放使用，为业主提供服务，集体在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划见附页。质量目标：确保合格，争创优质工程现场管理目标

5、：为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工现场。安全目标：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生。服务目标：认真协调与社区居民的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。5）劳动力组织（劳动力计划表）根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。工种人数架子工凿墙工电工抹灰工保温工镶贴工10155151020合计整个工程施工高峰人数：80人第四章施工方法及

6、保证措施4.1脚手架工程本工程外墙面改造，脚手架在整个施工过程中作为操作平台、施工作业和运输通道，时堆放施工用材料和机具，伴随整个施工过程。根据本工程建筑情况和规范要求，制定以下施工措施。1、脚手架搭设1)外墙脚手架搭设钢管扣件脚手架，双立杆纵横间距均为1.0m。2、安全保护1）安全网采用国家许可厂家生产的阻燃密目安全网，外排架子每步中间增加一根水平钢管，操作层用满铺Φ10钢筋网片作跳板，并用铁丝与钢管绑牢。二层处设外挑式安全栏板，在钢管上铺夹板。2）出入口处搭设安全通道。安全通道棚盖用一层竹笆，一层夹板，以防止重物击穿。3）钢管脚手架均装设防雷、避雷接地设施。竖向接地极钢管，接地

7、电阻值在6Ω以下。4）从转角开始，每隔6根杆设一组剪刀撑，与地面夹角成450，斜杆用2只回转扣件连接，搭接长度500mm。5）每层每3～4根立杆用ф6钢筋与墙体拉结一次，并用钢管短杆顶墙一次。3、外架的拆除（1）、搭设的顺序与拆除的顺序刚好相反。（2）、作到一步一清，一杆一清。（3）、所有杆件与扣件在拆除时，分离成单件。（4）、当日完工后，仔细检查一遍，如发现隐患及时修复或消除后当事人才能离开。4.2外墙面涂料工程建筑外墙涂装工程是建筑工程装饰一道非常重要的工序，涂料