森林资源资产评估知识

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1、森林资源资产评估知识一、什么是森林资源资产和森林资源资产评估？森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产，它仅是森林资源中具有资产性质的一部分经济资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。森林资源资产评估是指根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析，对森林资源资产所具有的市场价值以至预期收益进行评定估算。二：什么样的经济行为需要评估国有森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估

2、：（一）森林资源资产转让、置换；（二）森林资源资产出资进行中外合资或者合作；（三）森林资源资产出资进行股份经营或者联营；（四）森林资源资产从事租赁经营；（五）森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务；（六）收购非国有森林资源资产；（七）涉及森林资源资产诉讼;（八）法律、法规规定需要进行评估的其他情形。森林资源资产有下列情形之一的，可根据需要进行评估：（1）因自然灾害造成森林资源资产损失；（2）（2）盗伐、滥伐、乱批滥占林地人为造成森林资源资产损失；（3）（3）占有单位要求评估。三：森林资源资产评估有关法规有哪些除林业行业通用的相关法规

3、及评估行业的评估准则以外，林业评估工作主要由以下几个相关法规予以规范：（一）、财政部、国家林业局于2007年1月1日发布实施的财企[2006]529号《森林资源资产评估管理暂行规定》，主要规范了森林资源资产评估的评估范围、评估机构和人员、核准与备案等。（二）、国家国有资产管理局、林业部于1996年12月16日发布实施的国资办发[1996]59号《森林资源资产评估技术规范（试行）》，主要规范了森林资源资产评估程序和基本方法等。（三）、国家林业局于2008年5月1日发布实施的LY/T1721—2008《森林生态系统服务功能评估规范》，

4、主要规范了森林生态系统服务功能评估的体系和方法。第四篇：森林资源资产评估机构的资质有那些要求？从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布。资产评估机构出具的森林资源资产评估报告，须经2名注册资产评估师与2名森林资源资产评估专家共同签字方能有效。签字的注册资产评估师与森林资源资产评估专家应对森林资源资产

5、评估报告承担相应的责任。五：委托评估机构进行森林资产评估需准备哪些材料般森林资源资产评估项目，至少需准备以下相关资料：(一)、评估委托书的内容包括：评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间等。(二)、有效的森林资源资产清单(即小班因子表)，是指以具有相应级别的森林资源调查规划设计单位编制的、以小班为单位的资源资产清单。(三)、其他有关资料1、森林资源资产评估立项审批文件。2、森林资源资产林权证书。3、林业基本图、林相图、作业设计调查图。4、森林资源产出量的经验数据及相关资料。5、有特殊经济价值的林木种类、数量和质量材料。6、

6、当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标。7、按照评估目的必须提交的其他材料，如森林景观资产资料等。六：森林资源资产评估操作程序有哪些森林资源资产评估包含以下基本操作程序：(一)、评估项目的核准(仅限于核准制项目)(二)、项目洽谈与签约(三)、委估森林资源资产现场调查(或核查)(四)、评估相关资料的现场收集(五)、相关资料的分析与整理(六)、评定估算(七)、提交评估报告书(八)、评估报告及相关资料的备案注：关于评估项目的核准或备案制度，请参见财企[2006]529号《森林资源资产评估技术规范（试行）》中“第四章核准与备

7、案”部分。七：森林资源资产评估的基本方法有哪些森林资源资产评估以总体、森林类型或小班为单位进行评定估算，主要方法有市价法、收益现值法、成本法、清算价格法和其他方法。森林资源资产评估应根据评估方法的适用条件、评估对象、评估目的选用一种或几种方法进行评定估算，综合确定评估价值。林木资产评估要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算，评估方法主要有以下几种：1、市价法包括市场价格倒算法、现行市价法；2、收益现值法包括收益净现值法、收获现值法、年金资本化法；3、成本法包括序列需工数法、重置成本法；清算价格法。林地资

8、产评估主要有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法。八：森林资源资产评估报告书的有效性资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后，向委托方提交的说明评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的正式法律性报告书。森林资源