改造工程施工组织设计

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1、长城脚下的公社改造工程施工组织设计34第一章编制原则及依据3第一节编制原则3第二节编制依据3第二章工程概况5第一节工程简介5第二节施工范围5第三章施工部署5第一节施工部署的指导思想5第二节施工管理目标6第三节施工难度6第四节施工准备7第四章主要施工方法及技术要求8第一节样板别墅改造工程8第二节电伴热系统改造工程21第三节电锅炉系统改造工程25第四节系统增加泄水工程26第五节室外水井保温工程27第五章环境保护措施29第一节环保目标29第二节环境保护技术措施29第三节在施工过程中的环境保护措施30第六章冬雨季施工方案

2、30第一节冬季施工方案30第二节雨季施工方案3334第一章编制原则及依据第一节编制原则在工程进入实施阶段，我们将本着精心组织、科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资，确保安全、质量和工期的原则，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。在质量管理上，根据本工程的技术要求和特点，制定科学合理的施工方案，严格按照国家颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工，确保工程质量全部达到国家现行的验收标准。在工期安排上，合理组织施工，统筹安排劳力、物资和机械

3、设备，坚决服从业主和酒店的领导，积极与其它相关专业承包商配合，确保工程按期开通。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。在安全生产上，我公司将从安全方面细化各级安全生产责任制，杜绝安全责任事故，人员伤亡事故，火灾事故以及工程质量事故，实现安全生产无事故目标。在工程成本上，我公司将按照质量体系程序要求，运用现代化管理手段，强化内部管理，在确保工程工期、质量和安全的前提下，努力降低工程成本。在文明施工上，我公司将在保证酒店正常运营及按时施工的基础上对场容、对防止大气污染、防

4、止水污染、废弃物管理、材料设备管理等问题采取一系列相应措施，以确保酒店正常运行和不影响周围景观。第二节编制依据2.1相关文件Ø长城脚下的公社机电分包工程范围及技术要求Ø业主及酒店方的相关建议2.2国家规范、行业及地方标准Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200134Ø《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；Ø北京市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003；Ø建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003；Ø华北图集

5、（88J、91SB、92DQ）；Ø《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91；Ø建筑工程施工质量验收标准强制性条文件；Ø环保：达到相关的环保验收标准，所有施工材料必须绿色环保，GB6566-2001GB18580-18588-2001GB50325-2001Ø《建筑给水、排水设计规范》(GBJ15-88)Ø《通风空调施工质量验收规范》（GB-50243-2002）Ø《制冷设备工程施工以及验收规范》Ø《建筑施工安装通用图集》Ø《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范》（CECS125-2001）Ø《室外排水设

6、计规范》(GBJ14-87)Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）Ø《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）Ø《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)Ø《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)其它适用于本合约的有关国家规范34第一章工程概况第一节工程简介长城脚下的公社机电改造工程坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷，共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个AnantaraSpa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池本项目属于国家旅

7、游风景区的五星级酒店改造工程，并且整个酒店都在运营中。第二节施工范围工程总体上分五个部分：三栋样板别墅改造工程（红房子3，竹屋2，大通铺2）、电伴热系统改造工程、电锅炉系统改造工程、室外水井保温工程、系统增加泄水工程。自本项目工程现状直至达到全部长城脚下的公社技术要求，所需的全部拆改/恢复工程、新建工程、翻新工程等所有工作内容。包括但不限于以下工程：Ø机电工程：包含通风系统；空调水系统；冷凝水系统；生活给水系统；热水系统；污、废水系统；动力照明系统。u根据现场实际状况及业主下发的技术要求，完成全部所需的管线的拆除

8、及清理。u需保留部分的管线设备的成品保护。u完成图纸所示的全部新建管路、设备的安装调试，且完成图纸要求的全部功能。u由于管线、设备改造而造成的可能发生的所有对图纸中未明确表示的原有系统的拆除及恢复。第二章施工部署第一节施工部署的指导思想根据本工程所具有的突出特点：精装修及室内家具等成品保护要求高，施工环境特殊，拆除垃圾清运难度大、酒店处于运营状态并且客流量大，34不能大面