2021年物业巡逻岗岗位职责.doc

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1、2021年物业巡逻岗岗位职责撰写人：___________日期：___________2021年物业巡逻岗岗位职责1.熟悉巡逻区内各类设施设备、物品的位置，发现可疑情况，应立即查___告;2.检查电线线路(目视检查，严禁用手触摸)和水管管道有无损坏，发现漏水漏电时，应采取措施并及时上报;3.指挥并监视巡逻范围内的车辆，减少和降低各类事件的发生率;4.注意观察来往人员的情况及携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告;5.发现违法犯罪行为，应立即制止;6.发现火警时，应立即___扑灭，及时报告管理处;7.发现可疑物品时，要立即作安全处理，并报告有关

2、部门;8.驱赶物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂人等;9.巡视保安各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写"巡逻签到记录";10.回答访客的询问，必要时为其向导，协助解决住户遇到的其他困难;11.必须勤走、勤查、勤问、灵活机智，按照巡逻路线、方向、巡查点进行巡逻，并按规定在各巡逻点上记录或___，发现可疑情况及人员立即盘查，并与其他岗位保持联系，做好相关记录。第4页共8页汽车位置的安全分析1、后排中间座椅车辆在发生意外时，对于坐在后排的成员的来讲，最重要的就是头部的保护，宽阔的空间给了更多的缓冲时间。所以，对于一般的家用轿车而言，后排的乘坐安全系数要

3、高于前排的安全系数。但是，坐在后排的前提是，一定要系好安全带。如果您不系安全带，您就是当仁不让的荣膺“最不安全座位”的宝座了。不用发生任何事故，只是一个紧急刹车，就会对您的生命安全造成威胁。2、驾驶席后方座位驾驶席的后排座椅也是很安全的，一是在后排，可以拥有较长时间的缓冲区域。二是发生事故时，人们的潜意识会进行紧急的躲避，驾驶员也会本能保护自己这一侧。3、副驾驶后座位对于国人来说，很多人都喜欢选择这个位置，上下车最方便，他的视野和舒适性也很好。同样的，如果为您的生命安全增加筹码，请您上车就系安全带。4、驾驶席其实，车辆的安全都是由驾驶员决定的。一个遵纪守法、行车

4、有素的司机很少会有事故发生，而有些不守法的司机，即便车辆的安全装备再高，事故发生时也难做到全身而退。第4页共8页5、副驾驶位置轿车中最危险的位置就是副驾驶座椅，但也是国人使用频率最高的位置。很多人，坐出租车都喜欢坐在副驾驶座椅上，可以与司机保持亲近，有说有聊。还有一些未成年的孩子、孕妇也会坐在副驾驶上，甚至不系安全带，危险程度雪上加霜。事故发生时，汽车先进的安全装备可一定程度的降低危害。但是，无论出行您坐在哪个位置，一定要有安全行车的意识。时刻谨记上车落锁，就系安全带，只有这样才能保障您平安出行。第4页共8页2021年物业工程主管岗位职责1.在总经理的领导下负责

5、苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。第8页共8页7.制定设备管理安全工作制度及

6、___应急处理程序。8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。9.制定各级员工考核制度，并___实施。10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和___实施以提高整体管理水平。11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。13.巡查各岗位员工工作状况。14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。17.根据物业居住条例有关规定，按居

7、民报修内容(一般、急修)及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。物业工程主管岗位职责二1.负责审核小区住户装修申请;第8页共8页2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、___、检查、改进工作;负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;6.___编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改

8、进，并及时向经理汇报;8