稻麦原种场科研楼及食堂建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论2一、项目概况2二、建设地点3三、建设内容及规模3四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则4五、主要技术指标5五、社会效益分析6六、研究结论7第二章项目建设的必要性及可行性7一、项目背景7二、项目建设的必要性和可行性10第三章建筑设计方案11一、建筑设计指导思想与原则11二、规划设计方案12三、建筑方案12四、结构方案13五、配套设施13第四章项目选址及土地利用16一、项目选址16二、用地方案19第五章节能节水措施20一、节能节水的必要性20二、节能措施2155四、节水措施23第六章环境分析25一、污染物分析25二、设计依据和采用的环保标准26

2、三、项目建设对环境的影响及防治措施26四、环境评价原则30五、环境评价30六、环境影响和措施31第七章实施和运行管理31一、项目实施原则31二、组织机构设置31三、实施管理32四、运行管理32五、工程招标33第八章项目组织与实施进度39一、基本要求39二、项目组织39三、工程项目管理40四、项目实施进度安排43第九章投资估算及资金筹措44一、投资估算44二、资金筹措及投资使用计划49第十章社会影响评价50第十一章结论5255第一章总论一、项目概况1、项目名称：XX市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目2、项目投资规模：投资总额：300万.3、项目可行性研究报告的内容：①

3、项目建设的必要性分析②确定合理的建设规模③优化设计方案④项目投资估算⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度⑥综合评价与建议4、项目承建单位概况XX市稻麦原种场位于XX港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000多亩，现有正式职工56人，其中专业技术人员21人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物新品种、新技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12000吨。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，一直是市稻、麦、油菜、55棉、玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，2003年被省委组织部确定为全省唯一的“省333工程培养对象

4、”技术人员科技成果转基地；2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地；2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很强的优势。近年来，XX市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术，提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤、水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每亩由80斤增加到近200斤，产品在市场供不应求。二、建设地点XX市稻麦原种场位于XX港

5、经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332省道西侧连接XX城区和XX港区。三、建设内容及规模1、建设的主要内容XX市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，根据项目实施要求需建一幢占地1158㎡科研楼。同时，由于XX市稻麦原种场良种生产规模的不断扩大，场部工作人员的增加，场部现有的职工食堂已不能满足需求，需新建一幢占地480㎡食堂。552、建设的规模XX市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程计划用地1638㎡，计划投资300万元。建筑面积为1737㎡。汽车泊位20个等附属设施，面积约1000㎡。其他公共设施主要包括道路，上、

6、下水管路，供电线路以及项目区内的绿化、环卫设施等。3、投资估算与资金来源项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，项目估算总投资300万元，稻麦原种场自筹300万元。4、项目建设周期本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工、验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从2012年4月初开始至2012年10月完工；项目建设周期7个月。四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则（1）国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）；（2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评

7、价方法与参数》（第三版）；（3）《XX市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》（4）XX市发改委的对本项目建议书的批复（5）XX市2010年统计资料（6）建设单位的《项目建议书》552、主要研究范围（1）项目提出的背景及必要性（2）水文、地质、社会环境分析（3）建设方案（4）公用配套工程和环境保护；（5）投资估算和资金筹措（6）建设项目的经济效益分析（7）结论3、编制的原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的审批、决策和实施提供参考。五

8、、主要技术