2021年商铺装修管理办法.doc

《2021年商铺装修管理办法.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2021年商铺装修管理办法撰写人：___________日期：___________2021年商铺装修管理办法为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《___市物业管理条例》、《___市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况，制定本办法。一、装修申请程序（一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。（二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料：办理装修申请时应向物

2、业服务中心提交以下资料：1、商铺租凭合同；2、出具申请人有效___明；3、出具装修人员___并提供复印件1份；4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5、各项装修内容的设计图纸及施工方案；（１）功能平面图；（２）电气系统图（注明使用功率）；第5页共8页（３）电气结线图；（４）天花平面布置图（空调、灯具、消防、烟感、喷淋、广播）；（５）室内外立面图；（６）使用材料表；（７）施工进度表；（８）施工资质证（含电气、空调___资质证）。6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书；（三

3、）具备下列条件，方可开工装修：1、持有服务中心签发的装修许可证。2、有关费用已经缴付。3、工程与国家法律、法规无任何抵触。4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书（四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违___规定或本装修办法的部分提出整改意见。二、装修管理细则（一）装修施工时间：平日为8：30-20：00，节假日为9：00-19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00-13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。第5页共8页（二）业主（使用人）的装修设

4、计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。（三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。（四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备必须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。（五）为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一和美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）予以理解和配合。1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出

5、的设计方案变动建筑主体或承重结构。2、损坏原有节能设施，降低节能效果。3、搭建建筑物、构筑物。4、在非指定位置___空调室外机。5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。6、改变商铺外立面石材、门窗、壁灯、廊道地面材质及颜色。7、改变店招位置、形式及色彩；8、改变物业周边景观效果；第5页共8页9、___帘卷门、防盗窗（建议在装修时一并考虑安保系统并预埋管线）。（六）装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施。1、装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每50平方米配2只4公斤ABC干粉灭

6、火器），并配备盛水器皿。2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用明火及电炉，不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火，请预先到服务中心办理动火证。3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人。4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染。第5页共8页2021年商铺防火安全制度防火为各商户最重要的责任，如果防火措施做得不好，小火可能蔓延继而威胁整个商场。敬请每天检查贵商铺内的地方（如货柜周围、试衣间、货仓等），杜绝一切火隐患，以预防火警发生，除了处理紧急事故的程序外，请为雇员提供有关

7、防火措施的训练：第8页共8页一.于商铺配备所需的灭火筒（灭火筒应悬挂于容易取到的地方）及定期安排防火检查；二.严格吸烟管理。商铺货仓内必须严禁吸烟并于显眼处放置禁止吸烟之标志；三.于货仓的口的标志，并经常出口畅通；四.所有货品应放置于距花洒头下最少半米的地方;切勿悬挂任何物件于天花及花洒头下；保持花洒控制阀的位置没有阻碍；五.请勿于商铺内煮食或使用大功率电器，以免超负荷；六.确保所有电掣及电插头性能良好。请采用双朔阻燃的接驳电线与符合消防安全之插头；七.请勿在商铺内储存易燃___物品；如确须储存，必须事先报告管理处，取得管理处的书面批准后

8、，方允许存放，并指定专人进行防火管理；八.利用有盖金属器皿盛载被清扫的废物，切勿随便放置于一般无盖的废纸篓或垃圾箱内，每天清理商铺内的废物、垃圾等。九.午膳或离开商铺前，关闭所有不必要的电器或