最新建设工程造价案例分析课件(齐宝库)教学讲义PPT.ppt

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1、建设工程造价案例分析课件(齐宝库)培训内容：第1章建设项目投资估算与财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析第3章工程计量与计价第4章建设工程招标投标第5章工程合同价款管理第6章工程结算与决算第1章建设项目投资估算与财务评价考试大纲要求的内容：建设项目投资估算建设项目财务分析建设项目不确定性分析与风险分析案例类型：※投资估算※财务评价※不确定性分析1.1建设项目投资估算2）预备费估算方法预备费＝基本预备费＋价差预备费基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率价差预备费：1.1建设项目投资估算（2）建设期贷款利息估算方法各年贷款利息＝∑（年初累计借款额＋当年借款金额÷2）×

2、贷款年利率实际利率＝（１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1（3）流动资金估算方法扩大指标估算法分项详细估算法1.1建设项目投资估算三、进口设备投资估算（1）进口设备的交货方式1）内陆交货类。卖方在出口国内陆的某个地点交货。2）目的地交货类。卖方要在进口国的港口或内地交货。3）装运港交货类。卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB，也称为离岸价)、运费在内价(C＆F)和运费、保险费在内价(CIF，也称为到岸价)装运港船上交货价(FOB)是采用最多的一种。1.1建设项目投资估算（2）进口设备价格的计算：货价：外币（美元）×汇率国外运输费：①×费率国外运输保险费：{①+②

3、}×费率/（1-费率）关税：{①+②+③}×税率增值税：{①+②+③+④}×税率银行财务费：①×费率外贸手续费：{①+②+③}×费率国内运杂费：按给定条件计算进口设备价格：{①+②+…+⑧}1.1建设项目投资估算投资估算案例[案例一][案例二][案例三]1.2建设项目财务评价0财务评价的基本概念：建设项目财务评价是根据财务评价指标分析的结果，对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论。建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅。融资后分析是在融资前分析结论满足要求的基础上，考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。主要依据：《方法与参数（第三版）》1

4、.2建设项目财务评价编制项目投资现金流量表，计算投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。项目投资现金流量表，见表1-9。一、融资前财务分析（1）现金流入营业收入、补贴收入、固定资产余值、回收流动资金（2）现金流出建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加、维持运营投资、调整所得税1.2建设项目财务评价编制还本付息计划表、总成本费用表、利润与利润分配表、项目资本金现金流量表，计算总投资收益率、资本金利润率。还本付息计划表，见表1-12。总成本费用表，见表1-13。利润与利润分配表，见表1-14。项目资本金流量表，见表1-15。二、融资后财务分析1.2建设项目财务评价财务评价案例[案例四][

5、案例五][案例六][案例七]1.3不确定性分析0基本概念：在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。1.3不确定性分析一、盈亏平衡分析1.3不确定性分析盈亏平衡分析的基本公式：产量盈亏平衡点×产品单价（1-销售税及附加税率）＝固定成本＋单位产品可变成本×产量盈亏平衡点产量盈亏平衡点＝单价盈亏平衡点＝1.3不确定性分析二、敏感性分析预测项目主要影响因素发生变化时，对项目评价指标的影响程度，主

6、要解决以下两个问题：（1）掌握各因素变化对财务评价指标影响的计算方法，并找出其中最敏感的因素；（2）利用平面直角坐标系描述各影响因素对财务评价指标影响的敏感程度。直线斜率越大，表示评价指标对该因素越敏感。1.3不确定性分析不确定性分析案例[案例八][案例九]第2章设计.施工方案技术经济分析考试大纲要求的内容：工程设计、施工方案综合评价工程设计、施工方案比选与优化工程网络计划的调整与优化案例类型：※综合评价法※价值工程法※费用分析比较法※决策树法※网络计划法2.1综合评价法一、评价指标体系（1）定性评价指标（2）定量评价指标二、评价方法（1）确定每项指标权重（2）对每个方案的各项指标打分

7、（3）将每项指标得分乘以权重，得到加权得分（4）合计（综合）加权得分，得分最高方案为优综合评价案例：[案例二]2.2价值工程法一、价值工程原理二、多方案比选中的应用（1）确定各方案的功能系数（2）确定各方案的成本系数（3）计算各方案的价值系数（4）价值系数最高方案为优V=F/C2.2价值工程法三、单方案评价、改进中的应用（1）利用绝对指标（成本降低额）确定优先改进顺序（2）利用相对指标（价值系数）确定优先改进