单体建筑方案设计任务书样本.docx

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1、单体建筑方案设计任务书样本12020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。单体建筑方案设计任务书一、项目地块基本概况1、地理位置2、交通周边配套设施:3、周边项目配套:南北约米,东西约米,地形比较方正,地势基本平整(详见宗地地理位置图、地块规划红线测绘图)。二、项目定位1、项目名称:2、建筑风格定位:现代简约现代庄重现代结合仿古建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求:3、主题定位:全部办公%休闲%商务%4、使用人群定位:主要以(事业、企业、)主要以办公群体为主。三、项目技术经济指标1、占地面积:平

2、方米,亩2、建筑容积率:不大于3、建筑高度:小于米4、建筑面积:平方米。5、建筑层数:22020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。6、停车位要求:按地下辆,地上临时停车位数量辆考虑7、绿地率:不小于％。退用地边界:东侧≥米,南侧≥米,西侧≥米,北侧≥米;退让的面积不能做建筑,可是能够做景观及室外活动用地。8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。四、设计理念:1、突出主题文化:充分利用地段优势,营造一片独一无二的办公社区商务社区2、先进性:方案设计要求大胆创意、突破常规,具有前瞻性

3、、先进性,充分考虑设计与开发建设的时间差异性。3、独特性:独特的主题,经过建筑师的创意整合,应使本项目从周边建筑脱颖而出,成为一颗闪耀的明星。4、人文性:利用项目的独特概念,不但仅创造一个良好的办公环境,更创造、引导一种全新的人文居住生活方式。5、舒适性:舒适性应体现到本项目的各个角落,包括公共场所、环境空间、办公房屋等。6、实用性:注重提高整个建筑群内的建筑使用率。7、经济性:规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度,力争在保证一定资金下设计出建筑精品。8、规范性:设计方案必须符合中国有关规范和标准。32020年6月23日资料内容

4、仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。五、规划设计建议1、功能分区及面积:分为办公公寓商务会所公共活动休闲环境等区:其中最低套间面积数量单间面积数量会议室面积数量(其中招标大厅面积)基本活动人数公共休闲面积图书、档案面积公共娱乐区面积等。2、构图方式:能够采用功能性组团式构图,整个单位分为若干个独立的组团,各个组团之间一方面要相互独立,另一方面要相互呼应,组团间能够绿化景观、水系或者道路系统区隔。1)、建筑总体布局、造型、色彩应注重设计,应充分考虑与周围地块的关系。2)、应合理处理商业、会所、商务酒店、环境场地之间的关系。

5、商商务、会所主要对员工服务,应具有开放性,办公区域和会议中心要注意私密性,注意处理好各种建筑空间的有机组合、过渡,做到公共空间的开放性,个人空间的私密性。3)、建筑群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡,要满足对日照、间距、自然采光、自然通风的要求;营造合理的绿化空间,争取做到间间有景,间间有良好的朝向。5)、应结合现状地形处理好场地与外部道路的高差,以及市政各42020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。类管网系统的配套。6)、水、电、暖、通、智能、信息通信各专业应提前参与建筑方案设计。7)、水专业总图

6、设计应考虑区内雨水管网系统,场地内必须的设备管道直径及化粪池等应尽量隐蔽,且应注意安全问题。8)、电气专业应提供整个区内配电总图,估算小区环境照明、空调等负荷,并预留足够容量。六、设计原则在设计中应解决好办公建筑与环境关系和交通流线关系,使之布局合理,与周围环境协调,各种出入口互不交叉。根据不同使用空间的要求,解决好室内水平和垂直交通问题。1、办公基本层高为3.6米,商务、停车、设备层、会议和活动中心可单独设计,层高不受限制。2、设计要求整体具有鲜明的中国元素和地域特色,并尽可能提出创新理念。3、建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础上

7、结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑。4、尽量要有自然通风的设计,避免封闭式走廊的压抑与不安全感,并减少机械的通风排烟的经济投入。5、考虑立体绿化的设计,从停车位、地面、墙面、屋顶全方位引进休闲绿化设计,减少相互干扰,多层次体现生态设计。52020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。七、其它1、设计表示不宜过于装饰化2、图纸说明应简明扼要、切中要害,主要表明以下几个问题:①该方案预期目标及达到目标的构思②如何基于地块环境形成设计概念③存在什么矛盾及解决办法3、平面图的经济技术指标除反映主

8、要指标外,还应明确:①建筑基地面积②总绿地面积③道路及停车用地面积(A、道路用地面积;B、地面机动车停车用地面积;C、地面非机动车停车用地面积)④其它用地面积(须注明具体内容)上述面积之和应等于净用地面积。