2021年装修承包合同【标准版】.docx

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1、公司LOGO合同协议范本甲方：乙方：签订地点：签订日期：年月日使用前请先删除标题与文本中的风险告知以及最后的注意事项2021年装修承包合同范本发包方：______________承包方：______________为维护双方的权益，根据现行的法律法规和规章，结合本装修工程的实际情况，签订本合同，遵照执行，内容如下：第一条工程名称：______________________第二条工程地点：______________________第三条工程内容：______________________第四条工程期限：______年______月______日至______年______月______日

2、止，工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。每日乙方须向甲方支付本合同金额___%的违约金。第五条该装修工程总金额为_______元(大写_______)，合同签订后_____天内付______%，装修工程完成后付至______%。第六条乙方包干承包该装修工程的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工。第七条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。总价款经甲乙方书面确认后生效。第八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。风险告知：装修过程中，很容易有增减项目，比

3、如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。第九条甲方提供的材料，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应

4、的材料运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十条甲方提供的材料，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料被更换前后差价的____倍赔偿甲方。第十一条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十二条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。乙方如雇佣工人，工人工资及在施工期间受伤和患病均与甲方无关，由乙方自行协调解决。第十三条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程

5、》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。如在施工期间或工程完毕后一年(隐蔽工程为两年)内，因乙方施工质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付本合同金额的_____%的违约金，如造成甲方损失，还应赔偿损失。第十四条发生争议时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向________仲裁委员会申请仲裁或向______人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_________

6、_____乙方：______________日期：______________日期：______________　装修承包合同需要注意哪些问题呢?1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到3

7、0%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包