芜湖城市报告.ppt

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1、新世纪青年餐饮连锁芜湖城市报告可行性市场调研报告事业拓展中心2013.4.北京·上海·天津·安徽合肥·内蒙古包头城市简介南京都市圈芜湖皖江城市带长三角城市群芜湖作为皖江城市带开发开放的龙头和重要节点城市，同时接受长三角、南京大都市圈经济互动辐射，具有发展物贸、现代生产服务业、一定含量的技术型工业的优良条件。芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，全市面积3317平方公里，其中市区面积720平方公里。辖芜湖、繁昌、南陵三县和新芜、镜湖、马塘、鸠江四区。芜湖是皖南经济、文化、交通、政治中心，长江沿岸重要的口岸城市。芜湖市作为皖江城市带的重要组成部分，东临中国经济重心－长三角经济圈

2、，北靠南京都市圈，是中部未来发展的重要节点城市。芜湖交通铁路：是华东第二通道的咽喉，可直达15个大中城市，未来将形成与长三角区域上海、南京、杭州等主要中心城市之间的高速铁路网络。依托铁路和航运干线的优势，芜湖被定位为：中部地区与华东地区重要的综合交通枢纽城市。信地·城市广场物业指标经济指标全市总面积5988平方公里，其中市区面积764平方公里，下设鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区四个市辖区，管辖芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县四个县。；管辖2个国际级开发区；人口384.21万（2010年六普），其中市区人口145万；2012年芜湖市GDP1658.24亿元，全年社会消费品零售总额4

3、21.01亿元，环比增长18.8%；2011年，城市居民人均可支配收入21561元，比上一年增长15.1%；2011年，人均消费支出14898元，比上年增长14.8%。经济指标信地·城市广场物业指标经济指标2011年安徽省各市GDP对比图信地·城市广场物业指标芜湖最新小区房价区域住宅价格占地面积镜湖区名流印象805019万方世茂滨江花园900018万方鸠江区恒大华府750021.8万方三山区碧桂园9000（别墅）4500（住宅）19.98万方弋江区国贸天琴湾80507.5万方中央城620087.33万方伟星金域蓝湾630019.4万方芜湖发展目标（2012～2030）总体目标五

4、大战略创新驱动、产业强市、统筹城乡、开放合作、和谐发展全国重要的先进制造业基地、综合交通枢纽、现代物流中心和创新型城市；长江流域具有重要影响的现代化滨江大城市，安徽省双核城市之一；全产业转型升级：坚持产业强市战略，加快产业升级转型步伐，力争2015年实现汽车及装备制造成为具有国际竞争力、销售收入达5000亿元的大产业，把芜湖打造成为长江流域最具竞争力的经济文化强市；城市空间跨越：加快芜马城市圈建设，形成“一核两带”的空间结构，规划市域远景建设用地1200平方公里，常驻人口1000万，打造宜居宜业宜游城市；生态环境提升：全面提升城市生态环境，建设成动漫之都、文化产业集聚区以及长江

5、流域最为优美和谐的国家级生态园林城市；三大重点：8芜湖商业格局芜湖商业格局发展趋势分析趋势：随着芜湖城市的发展及变迁，芜湖将出现“一主两副”商业格局新形式一主：城中：中山路步行街商圈、嘉信茂商圈和银湖南路商圈一体化形成功能性更强的城市市级商业中心，辐射力不断增强，且短期内不会动摇两副：城东：随着市政府的迁入，将形成以商务办公人群为目标客群的中高档区域级商业中心城南：随着住宅楼盘的兴起和大学城的建立，将形成以满足居民和大学生为主的中档的商业集中区域9芜湖商圈分布银湖南路商圈银湖南路商圈主要以凤凰美食街与沃尔玛组成其中美食街75%为特色餐饮另外25%为休闲娱乐配套。沃尔玛购物广场以

6、超市与F1零售百货组成中山路商圈该商圈为芜湖高端消费商圈以餐饮、娱乐、当地中高端商场为主。中山南路商圈该商圈商业主要以步行街、中低端休闲、娱乐组成万达商圈该商圈是已万达城市综合体为核心商圈属于合肥新商圈10芜湖商圈分布11芜湖代表商业介绍序号项目名称商业建筑面积1星隆国际城商业38万方，百盛4.5万方2万达广场购物中心8.2万方3华亿购物中心12.3万方4新百大厦6.08万方5侨鸿国际3.4万方6世茂百货1.7万方THANKS