售房委托书个人卖房委托书的注意事项.docx

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1、售房委托书个人卖房委托书的注意事项去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。举例一个北京朝阳区的，其它的类似。现委托XXX为我的代理人，并以我的名义办理以下事项：委托人与北京市朝阳区XXX小区XX号楼X层X号房屋产权人为夫妻（共有权人），产权证号京房权证朝私XX字第XXXXX号。现我同意出售上述房产。因不便回去亲自办理，特委托XXX为代理人，以我的名义办理出售该

2、处房产事宜，具体事项如下：在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理银行贷款签字及相关事项；办理房产转移过户手续；签署该房产变更产权的有关文件；代收售房款等。代理人在其权限范围内签署的全部文件我均予承认。委托期限：从即日起至上述事宜办理完毕之日止。一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人*明：1、单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人*明；（2）法人代表人或负责

3、人*明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人*明（验原件留复印件）2、个人申请人：（1）*明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人*明（验原件留复印件）(原件)（三）转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖（首次）登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；xx年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；xx年1月1日后签订商品房现房买

4、卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目*审查批准文件；2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；xx年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上

5、签订的预售合同；xx年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；（2）经济适用住房购房资格审核表（xx年5月1日以后签订购房合同的）；（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；（4）契税完税或减免税凭证；（5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。3、已购公有住房买卖（1）原房屋所有权证（原件）；（2）房屋买卖合同（原件）；（3）原公房购房合同；（4）原房屋

6、所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；（5）契税完税或减免税凭证；（6）补交土地出让金的证明；（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目*审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（9）“Ｏ二六“单位的房屋，提交“Ｏ二六“单位的批准出售证明。你好！卖房委托书公证是指公证机构根据自然人、法人和其他组织的申请，按照法定的程序，依法对委托人委托卖房行为的真

7、实性、合法性予以证明的活动。如何向哈尔滨*申请办理卖房委托书公证，哈尔滨*的公证员丁龙认为通常情况下：当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供*、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人*；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的*复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到*办理委托等；5、哈尔滨*要求提供的其他材料。你好！内容仅供参考