商铺租赁合同范本通用.docx

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1、商铺租赁合同范本通用　　房屋租赁管理是城市人口管理的重要方面,xx整理了，欢迎阅读!范文1　　出租方：　　承租方：　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。　　二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙方向甲方支付年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。

2、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

3、，请求司法解决。　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。　　十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日范文2　　出租方__________________　　承租方__________________　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积　　商

4、铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。　　第二条：租赁用途：商铺使用。　　第三条：租赁期限　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：　　1、租赁金额：每年_______

5、____元。　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等

6、，维修费由乙方负责。　　第六条：租赁期间房屋修缮　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。　　第七条：甲方权利和义务　　1、有权按本合同规定

7、向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。　　6、在乙方办理工商、税务等手续

8、时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。　　第八条：乙方权利和义务　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　2、确保消防安全，