商业门面租房合同范本.doc

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2、设施、设备除外)　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物

3、时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。　　第六条：甲、乙双方责任和义务　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物

4、业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物

5、业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。　　第七条：违约责任　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。此资料由网络收集而来，如有侵权

6、请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方

7、的经营权受国家相关法律法规的保护。　　第八条：免责条款　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。　　第九条：解决争议的方式　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。　　第十条：本合同未尽事宜　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合

8、同到期后自行作废。　　第十一条：补充条款　　甲方：　　乙方：　　代表人：　　代表人：　　电话：　　电话：　　签约日期：X年X月X日　　签约日期：X年X月X日　　商业门面租房合同范本2　　出租方(以下简称甲方)__________________　　承租方(以下简称乙方)__________________　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积　　商铺坐落地址