房屋装修合同中的猫腻

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1、房屋装修合同中的猫腻房屋装修合同中的猫腻房屋装修合同中的猫腻　　【房屋装修合同注意事项】　　1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。　　2、装修合同的重要组成部分：报价清单!　　a、报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以项为单位。要细化到能细化的最小的单位!　　b、每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等;木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的板

2、材，是否有门，是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。　　、对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。　　d、完整的报价清单，小编上传在一楼，是小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。大家可回复下载。　　3、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量;　　4、增项和漏项是不一样的!　　增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。　　而漏项，是装修公司故

3、意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!　　、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢!　　【签订前你得知道它是什么】　　1、装修合同的构成　　(1)工程主体　　施工地点名称：这是合同的执行主体。　　甲乙双方名称：这是合同的执行对象。　　(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中

4、。　　(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。　　(4)付款方式：对款项支付手法的规定。　　工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责作出规定。　　(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。　　2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。　　(1)关于项目　　例如：客厅地面铺600600国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)。　　(2)

5、关于单位　　天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用米。　　木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用平方米。　　家具、门扇、柜台等用项、樘等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用项来表达。　　(3)关于数量，有两种方法：　　按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。　　按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。　　建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用低预算高结算的伎俩诈财。　　(4)

6、关于备注　　一些工艺、做法应标明。例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为1大芯板。　　关于违约　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。　　(6)关于管理费用　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施工维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时

7、户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。　　(7)关于税金　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。需注意，所在地是否有收取专门的装修税，有些是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。　　(8)关于签章　　由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。