餐饮房屋租赁合同范本专业.doc

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1、编号:________餐饮房屋租赁合同范本专业甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日第1页共13页第1页共13页餐饮房屋租赁合同范本专业出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下:第一条出租场地1、甲方将座落于____市____区____号____部分房屋出租予乙方使用。2、本

2、合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权,保证不影响乙方的权益。3、该场地的具体位置在____,该承租面积为____平方米。4、乙方的物业管理由____(物业公司)____承担,乙方对相关物业管理规约。5、在租赁期限内,乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分,包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等,但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制,但该等限制不应影响乙方的正常经营。6、乙方承租本合同项下的期限第12页共13页自____年___月___日起(起租日)至____年___月___

3、日(期满日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的,则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延,甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的,则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。第二条房屋用途及经营限制1、该场地只供乙方用于经营____,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营,乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。2、本合同签订前,甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件,以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组

4、织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。3、在租赁期限内,乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌,乙方在该房产内进行经营活动前,应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求),甲方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付方式1、租金标准:第12页共13页签约时店面月租金为人民币__

5、__元整(¥:____,每年月租金在上一年度月租金的基础上递增____%。2、支付方式:乙方应租金支付至甲方指定的账户:户名:账号:开户行:3、各期租金支付日期租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于____年___月___日前支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度租金到期前____日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自____年___月___日起至____年___月___日止),该期间免收租金。5、甲方应当于收取租金后____日内向乙

6、方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金:乙方在签订本合同后____天内须向甲方缴纳人民币(大写)____元整(¥:____)作为押金。租赁期满或合同解除后,店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他费用第12页共13页乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。第五条房屋交付与返还1、甲方应于合同签订后的xx日内向乙方出具《交房通知书》,通知乙方该场地的交付日(下称“该交付日”),甲方应当于该交付日前交付该场地

7、,而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。2、甲乙双方交付/接收该场地时,应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三),交接文件应当载明交接日期及交付状况,该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时,应当谨慎和适当的检查该场地。4、若因乙方原因,乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续,则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续,甲方有权要求乙方自该交付日起支付

8、在正常交付情况下乙方应当支付的费用,如物业管理费等。若乙方在交付日后xx日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。第12页共13页5、因甲方原因而迟延交付,本合同所

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