门面房简易租赁合同.doc

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1、编号：________门面房简易租赁合同甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共9页第1页共9页门面房简易租赁合同一、甲方将位于市区街道办事处号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租赁房屋作为经营用。三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施，供水供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内

2、，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其他费用五、合同有效年度租金共计为元(人民币)。六、每一个租赁年度按月计算。七、水、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月xx号前交上月水、电费(甲方出示水厂、供电局收费发票)其他费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的协议和义务八、甲方(一)第8页共9页甲方应保证所出租的房屋及设施完好。并负责年检，及日常维修保养、维修所发生费用由甲方负责;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)由于

3、房屋结构不合理，有不安全因素隐患，再加上整体层面漏水。因此乙方需对房屋结构进行改造及整个层面漏水进行处理，所发生的费用甲方需全部承担。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性，发现问题应即使向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如伪约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的

4、消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)甲方业务招待，原则上全部在乙方发生(费用当月清算)，特殊情况除外。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行营业及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。第8页共9页(三)按合同内容交纳租金及其他费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签定合同时付给甲方元人民币

5、为定金，在正式开业后第二个月五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每月在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇款或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或扩建的费用由乙方自负.在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或扩建与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同欺满后，乙方如需续租，条件不变，但应在租期满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十六、甲方和乙方中任何一方

6、法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第8页共9页十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十八、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备

7、，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租

8、金退还给乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决第8页共9页二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十、本合同