现代高层建筑消防安全管理探析

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1、现代高层建筑消防安全管理探析　　【摘要】我国每年因火灾所造成的经济损失不计其数，造成的人员伤亡更是数字惊人。火灾给人们带来的灾难是可怕的，也是非常严重的。尤其是当今建筑，高层建筑成为主流，其结构的特殊性使得发生火灾的救援难度很大。本文结合高层建筑火灾的特点，分析了高层建筑消防安全管理的措施。【关键词】高层建筑消防安全问题措施中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：一、前言随着经济的快速发展，我国人口持续增长造成了城市用地的紧张。为有效缓解这种局面，高层建筑广泛兴建。高层建筑的结构复杂，不但建筑面积大，而且高度高，居住人员多，用电量大，这就给火灾事故发生

2、埋下了隐患。二、高层建筑火灾的特点1、火灾隐患多6近年来，高层建筑在各大城市拔地而起，许多高层建筑为图时尚美观，在设计和施工上忽视了消防安全问题，防火分区和疏散通道设计未按国家要求进行，只注重使用功能，材料选择上没有考虑防火安全，先天性火灾隐患较多。加之高层建筑人员复杂，消防意识参差不齐，消防设施易遭到破坏，导致火灾发生时不能充分发挥其作用。2、人员疏散困难由于高层建筑层数多，垂直距离大，人员较密集，火灾发生时人员撤离至地面的距离较长。加之火势和烟雾向上蔓延速度快，增加了安全疏散难度。3、火灾蔓延速度快高层建筑内部设有大量竖向管井，包括电梯井、楼梯间、管道

3、井、电缆井等。火灾发生时，易形成烟囱效应，火势会沿着这些竖向管井迅速向上蔓延，后果严重。4、扑救难度大，易引起恐慌受高度和消防装备的影响，导致高层建筑火灾的扑救难度较大。由于楼层高和人员密集造成人员撤离时间较长，在这个过程中易引起恐慌，影响判断力。在人员密集处易造成踩踏事件，人为堵塞安全通道，加大火灾的危险性。三、高层建筑消防安全方面存在的主要问题1、高层建筑消防设施未进行定期检查现阶段，我国高层建筑内部一般都设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系联动系统等，这为灭火工作的顺利进行提供了有力保障。但在消防安全管理上较为滞后，很多是由产权单位委托物

4、业公司进行管理，没有专门的消防安全管理人员，更谈不上定期进行检查、维护。2、消防设施配备不到位6通常最基本的消防设施应包括：设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、防排烟系统、防火卷帘系统、火灾警报装置、消防广播、消防电话、应急照明系统等。目前，我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题，有的单位消防验收合格后缺乏对系统的维护和使用，如消防泵、喷淋泵等长时间不用后不能启动，使消防管网中无水，消防水箱缺水，耽误了早期火灾的灭火时间。3、擅自变更使

5、用功能用途，扩大经营范围部分开发商为了使自己的楼盘无形增值，擅自改变高层建筑的使用性质，很多开发商将高层住宅改为办公区域，扩大经营面积，致使建筑消防设施的设计发生了根本改变，破坏建筑内部的防火、防烟分隔，火灾隐患重重。四、加强高层建筑消防安全管理的措施1、强化源头防范，严格按照法定程序和规范要求，提高消防监管效能。6建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，形成设计、施工、监理企业工作质量与资质挂钩机制，推动各自职责有效落实。强化施工现场的消防安全管理，明确建设、设计、施工、监理、监管等单位的责任和义务，严格落实建筑构件防火性能及消防产品质量现场检验，用火、

6、用电现场规范管理，消防车道、消防供水现场规范设置等措施，保障施工现场具备消防安全条件。严格高层建筑外保温材料监管。根据公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》的通知精神，严把审验备案关，加大外保温材料的监管力度，建审科、验收科将外保温材料燃烧性能不低于A级作为审批及验收合格的前置条件，法制科将新建建筑的外保温材料列入必抽检项目，从源头上选用经过防火测试合格、绝缘隔热的材料，推广应用无机阻燃性外墙保温材料，确保民用建筑外保温材料燃烧性能为A级的材料。2、提高高层建筑消防安全标准化长效管理效能。对存在火灾隐患或消防违法违章行为的高层

7、建筑，要进行广泛的公示和曝光，要综合应用行政、法律、舆论等措施提高其违法成本，要引导社会公众自觉规避不具备消防安全条件的相关场所，努力形成广大高层建筑业主自觉遵守消防法律法规，规范自身消防安全管理的氛围。大力发展高层建筑消防设施检测、消防设施维保、专业消防保安等中介服务机构，建立和完善消防中介服务机构资质评定、服务质量评价等市场机制，着力强化中介机构日常监管，积极引导和规范中介服务机构按照国家相关法律、法规的规定开展经营活动，最大限度地提高其服务质量和效率。3、提升高层建筑自身管理水平。6通过对高层建筑消防控制室值班人员、社会单位消防安全责任人、管理人分期

8、分批进行消防职业技能培训，全面提高各类人员的消防安全素质。协调住建