中国·上海CoworkingSpace共享办公.doc

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1、`CoworkingSpace(共享办公空间)分析报告一、“共享经济”和CoworkingSpace(共享办公空间)要说“共享办公空间”，一定要先从“共享经济”说起。共享经济，既是民众公平、有偿的共享一切社会资源，彼此以不同的方式付出和受益，共同享受经济红利。此种共享在发展中会更多的使用到移动互联网作为媒介。简单可以理解为“出租经济”，包括出租你的房子、车子、现金资产、创意等等。举例以下公司：Airbnb，在线短租服务公司，国小猪短租、蚂蚁短租等；Uber，在线租车服务公司，国易到用车、滴滴、快的、神州租车

2、、凹凸租车等；Netjets，利捷飞机租赁服务公司；Lendingclub，在线贷款服务公司，国人人贷、有利网、陆金所、招财宝、招行小企业E家和民生易贷等。商业模式简要分析：Airbnb：商业模式是坐收佣金，是目前全美甚至全球最大的提供在线“酒店”预订服务的公司。个人拥有的闲置房子或单个房间，短租给出于各种原因不想在那个城市住酒店的人士。通过Airbnb平台，满足租客需求的同时可以盘活房屋拥有者的闲置固定房产。Uber：商业模式是坐收佣金，是目前全美最大提供在线出行服务预订公司，全球最大的目前应该是中国滴滴

3、和快的合并好兄弟，仅从用户数量上来看一举超过Uber。个人拥有汽车且愿意提供给那些或公司没车，或出于生活&商务要用车，或想获得更高级的乘坐体验Word文档`驾驶服务。通过Uber平台，满足乘客出行需求的同时可以盘活闲置闲置车辆。Lendingclub：个人拥有闲置的现金，银行利息太少0.35%，定存3%/年。资金需求者在LC上发布借钱信息+利息，LC从征信公司那边获取到需求者的信用报告给你们参考借出的风险，LC抽取佣金。其实“共享经济”，就是打破现有物品所有权和使用权分离的概念，创造了更多的共享、分享、交换

4、和交流，互联网使这样的分享逐渐变为可能。“共享办公空间”一脉相承，商业模式不同于传统地产，既是整合现有地产/办公资源也囊括了办公室行业上下游甚至包括商务休闲白领住宅，还有具备创业公司孵化器的作用。二、为什么要考虑去一个CoworkingSpace——收入、创造力、产出、动力、社交圈。在维基百科上，“Coworking”已经有23种语言的解释，且总共有450000的浏览量——5年前，这个数据仅为65000。而“Coworking”一词的谷歌搜索量在3月份也达到了最近的峰值。和去年同月相比，该词的搜索量上升了3

5、5%,比前年上升60%。加拿大、意大利、法国、泰国和印度的搜索量在这12个月有爆发式增长，和以往一样保持了稳定增长率的有美国、巴西和西班牙，增长率波动起伏的则是墨西哥与日本。Word文档`从近两年“CoworkingSpace”一词的搜索量来看，日本、泰国、美国和德国位居前列。以城市来划分的话，东京位居榜首，旧金山、纽约、曼谷和柏林紧随其后。西班牙、俄罗斯和巴西未能上榜可能是单词拼写差异的原因。而在未来，“Coworking”的搜索量很有可能在两年超过“Regus”和“Businesscenter”。（资料

6、出自deskmag.）Coworking是一个流行趋势。每年，越来越多的自由职业者选择与同道中人共享自己的空间，作为家庭办公（work-from-home）和咖啡馆办公的另一种选择。然而，有些freelancer们还很迟疑，毕竟租一个CoworkingSpace的工位毕竟会增加一笔开销，而且这样一来就不能穿着睡衣赖在床上工作了。虽说这些条件对“freelance宅”们来说真的是十分难以取舍，但我们列出7条选择CoworkingSpace而非传统家庭或咖啡馆办公的理由：1、没有咖啡店服务生的白眼当你点了一杯咖

7、啡，在沙发上坐了8个小时，咖啡小妹的白眼是不是就对你一点一点扫过来了？在CowrkingSpace办公就完全避免了这个尴尬。2、尽情勾搭潜在客户Word文档`打个比方吧。你是一个设计公司的设计师，你旁边桌是一个科技公司的技术顾问，他们产品的技术问题已经解决，但总觉得app还是不够美观、不够性感。这时如果顺道去勾搭他一下，会不会立马变客户呢？图为Linckia东海旗舰社区共享客厅区域图为Linckia创智社区共享客厅区域Word文档`图为Linckia雁荡社区共享客厅区域图为Linckia东海旗舰社区开放办公

8、区域图为Linckia淮海社区定制独立办公区域Word文档`图为Linckia东海旗舰社区半开放办公区域图为Linckia东海旗舰社区公共客厅区域3、一应具全的商务办公支持咖啡馆里可没有带滚轮的办公椅、复印机、提示板、便签纸……4、更好的社交氛围尽管那些一起来上班的朋友并不是你亲密的同事，但下班之后，你有很多的机会跟他们接触。很多CoworkingSpace其实都有搭建自己的社区，你可以在这里认识更多怪咖和大牛，