绿城度假公寓.pptx

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1、项目位置淳安千岛湖镇新安大街以北，新安北路以西售楼地址：淳安县千岛湖镇新安大街；杭大路1号黄龙世纪广场B区1楼发展商绿城房地产集团有限公司协作单位建筑设计单位:绿城东方设计院景观设计：澳大利亚普利斯设计集团公司规模占地面积:138000平方米容积率1.50建筑面积:290000平方米绿化率68%物业类型高层住宅、公寓物业费4.50元/平方米·月开盘时间2009-08-23推售户型70㎡-200㎡销售价格目前在售1~11号楼，1~6#楼为度假型公寓，价格25000~40000元/平方米，7~11#楼为居家型公寓，价格16000~17000元/平方米。销售情况至今推出965套房源，销售率4

2、3%。项目概况绿城千岛湖度假公寓位于淳安千岛湖镇东北部，是千岛湖景区内极具稀缺性的西、北、南三面临湖的优质地块。绿城千岛湖度假公寓占地13.8万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由八座高层建筑组成。整个度假建筑群更包括了度假配套区以及大面积的水上运动区，整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施，建成后将是华东地区，乃至全国首屈一指的世界级大型休闲度假物业集合体。绿城千岛湖度假公寓绿城品牌、喜来登酒店、高层度假公寓产品特点都市化风格的高层精装修度假公寓、高层酒店式居家公寓、五星级酒店、精品商业街一体规划，功能丰富。项目是一个集度假公寓、五星级酒店、精品商业街、游艇会所、水上游乐中心为一体的复

3、合型湖滨休闲度假区。沿湖打造1500米景观带。项目以半围合形态建造，以此获得最大的景观界面。建筑造型基本为现代风格。配以大面积的玻璃幕墙或露台窗户。喜来登酒店户型特点在户型设计上，开间4.5米，进深11米的户型格局，且超大的观景阳台，以强化了户户观景的深度及广度。套型一70㎡套型二109㎡套型三175㎡户型设计上主要有一室户、一室一厅、三室一厅及豪华的Villa户型，主力户型为70㎡左右的一室户。户型特点通过四米以上大开间、大面积阳台、露台、飘窗、推拉门最大限度的亲近自然，并为家庭朋友聚会提供充足活动空间。套型四200㎡（3-14层）套型五400㎡（17层）豪华villa,超大观景露台

4、，每间卧室配独立卫生间，私家花园泳池。入户门厅，阳台露台双重设计推售情况2007年首次开盘推出1号楼精装修酒店式公寓，受到市场热烈追捧，一个月内销售率达到80%，至今推出1314套房源，销售率43%。2007年8月首次开盘，推出一号楼精装修度假公寓，销售均价16000万元/㎡。2008年10月，2号楼开盘，销售均价28000/㎡左右。2009年8月，项目3号楼开盘，是豪华精装修酒店式服务公寓，成交均价26700元/㎡。2010年7月,推出最后两幢湖景房5号楼、6号楼，一幢返租，另一幢为自住，均价约20000元/平方米。2010年9月推出最后一个组团锦玉园(7-11号楼)，则是绿城二代高

5、层公寓中的尚品之作，均价约14000元/㎡。123推售顺序：绿城千岛湖度假公寓07年开盘推出1-3号楼一线湖景房，接着推5、6号楼二线湖景酒店式公寓，最后推出居家型公寓7-11号楼。5678910营销情况报广以喜来登和绿城品牌为核心诉求，树立千岛湖度假公寓的高端形象，并通过绿城强大的营销渠道拓展新客户，推广活动多样。由绿城房地产集团有限公司主办的“通胀预期下的2009中国投资理财策略”研讨沙龙在绿城·千岛湖度假公寓现场展厅成功举办。9月11日上午，苏州绿城地产携手宝信宝马公司，邀约20多位BMW高端客户及绿城房产VIP客户，启幕“绿城携手宝信千岛湖尊驾之旅”。千岛湖度假公寓2008年9

6、月17在美丽的千岛湖边举办了一场“风情湖滨　梦幻仲秋”的中秋晚会。千岛湖度假公寓的一期业主们兴致勃勃地参加这次邻里聚会。营销情况美国BLD公司设计的精装修样板房，装修注重强化空间效果，采用国际知名一线品牌材质，完全达到了拎包入住。8项目总结产品特点：区位环境品质：项目基址三面环水，1500米一线湖岸线，兼具千岛湖镇中心区位成熟繁华的配套便利，稀缺七十年住宅产权。产品优势：复合型湖滨度假区，绿城集团携手国际知名酒店管理集团喜来登品牌，国际化的五星级高端标准。户型特点：户型设计上开间4.5米，进深11米的户型格局，且超大的观景阳台，以强化了户户观景的深度及广度。营销推广：报广以喜来登和绿城

7、品牌为核心诉求，树立千岛湖度假公寓的高端形象，并通过绿城强大的营销渠道拓展新客户，推广活动多样。客户情况：以外地度假型投资者为主，以杭州人和义乌、金华、永康一带人士为主。最后4幢居家型精装公寓购买者一半以上为千岛湖当地人。