山东省房屋修缮工程计价依据交底培训--土建

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1、山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省工程建设标准定额站2008.7山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目录＊《山东省房屋修缮工程计价定额》概况＊《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》＊《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》概况一、编制情况（一）编制原则（二）编制依据（三）本定额的基本内容和表现形式二、本定额适用范围三、本定额的作用山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》一、山东省房屋修缮

2、工程费用项目组成二、房屋修缮工程费用计算程序三、工程类别划分四、修缮工程费率表山东省房屋修缮工程计价依据交底培训《山东省房屋修缮工程计价定额》土建分册第一章拆除工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程一、项目设置与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程二、人工拆除中全房

3、拆除与单项拆除的区别全房拆除单项拆除檐高5m以内的平房全房拆除檐高在5m以上的全房拆除按照屋顶形式及墙体厚度不同划分子目，主要用于零星、小片危房、旧房的拆除按照房屋的部位、部件及不同的工程做法划分子目，主要用于原建筑物修缮、加固和二次装修工程的拆除以建筑物室内地坪以上部分全部拆除，并保护毗邻建筑物的情况考虑考虑了保护原有建筑物不拆除部位的完好因素凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别人工拆除机械拆

4、除以手工拆除为主，部分采用气焊切割等小型机械加以综合考虑适用于采用大型机械进行房屋整体拆除或者连片拆除的工程项目综合考虑了将现场拆下的砖、瓦、木材等可用材料运至指定地点堆放整齐用工和渣土清扫归堆用工综合考虑了人工配合机械拆除的因素，实际施工与定额不同时不得调整房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应根据双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，不得再套用人工拆除项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除整体拆除单项拆除砖木结构、砖混

5、结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。无法单项计算的基础拆除工程，套用基础整体拆除子目。（交底P10勘误）混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，套用单项拆除。整体拆除单层建筑物，定额按层高3.6m考虑，大于3.6m时，按每增加2m折算建筑面积，不足2m时不计算建筑面积。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程四、爆破拆除1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔

6、控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程四、爆破拆除3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。山东省房屋修缮

7、工程计价依据交底培训第一章拆除工程四、爆破拆除城镇控制爆破分级表有下列情况之一者属A级1、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）；2、拆除楼房的高度10层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上；3、一次爆破的炸药用量200kg以上；4、地方法规规定的A级1.1有下列情况之一者属B级1、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房和厂房的安全；2、拆除楼房的高度10层以下，5层以上，拆除烟囱（或塔）的高度8

8、0m以下，50m以上；3、一次爆破的炸药用量200kg以下，50kg以上；4、地方法规规定的B级1.0有下列情况之一者属C级1、拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物（构筑物）；2、拆除楼房的高度5层以下，拆除烟囱（或塔）的高度50m以下；3、一次爆破的炸药用量50kg以下0.9山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章拆除工程四、爆破拆除勘误（定额第7页）项目混合结构框架结构混凝土结构基价（元）460.75959.951580.84其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）1