工程合同管理.docx

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1、第一章工程合同管理导论1、演变的主要原因：①业主观念变化a.时间观念增强b.质量和价值观发生变化c.集成化管理意识增强d.伙伴关系意识增强e.提供项目一揽子服务需求加大：②设计与施工一体化趋势a.工程项目管理理论的发展b.工业领域的集成管理趋势c.项目管理信息化集成③承包商利润盼求④传统DBB模式的局限性a.建设周期较长b.设计变更频繁c.设计的可施工性较差d.业主控制项目总体目标困难e.承包商处于被动地位2、项目采购模式的定义：对建设项目的合同结构、职能范围划分、责任权利、风险等进行确定和分配的方式，其本质上是工程项目的交易方式。3、项目采购模式的基本形式：①设计—招标—建

2、造模式（DBB）②设计—建造模式（DB）③建设管理模式（CM）④设计—采购—建设模式（EPC）⑤项目管理模式（PM）⑥管理承包模式（MC）⑦项目融资模式（BOT）⑧项目伙伴模式（PP）4、工程合同管理特点：①合同管理周期长②合同管理效益显著③合同变更频繁④合同管理系统性强⑤合同管理法律要求高⑥合同管理信息化要求高3、合同管理阶段：①合同策划阶段②招标采购阶段③合同履行阶段4、合同管理制度：①合同会签制度②合同审查制度③合同印章管理制度④合同信息管理制度⑤合同检查和奖励制度⑥合同统计考核制度⑦合同管理目标制度⑧合同管理质量责任制度⑨合同管理评估制度（a.合法性b.规范性c.实用

3、性d.系统性e.科学性）第二章合同法基本原理1、合同三要素：主体、客体、内容。2、合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3、合同法律特征：（1）合同是一种民事法律行为；（2）合同是两个人以上当事人意思表示一致的协议；（3）合同以设立、变更，终止民事权利义务关系为目的。4、合同分类：（1）按照合同变现形式，合同可以分为书面合同、口头合同及默示合同；（2）按照给付内容和性质的不同，合同可以分为转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同；（3）按照当事人是否相互负有责任，合同可以分为双务合同和单务合同；（4）按照当事人之间权利义务关系是否

4、存在对价关系，合同可以分为有偿合同和无偿合同；（5）按照合同的成立是否以递交标的物为必要条件，合同可分为诺成合同和要物合同；（6）按照相互之间的从属关系，合同可分为主合同和从合同；（7）按照法律对合同形式是否有特殊要求，合同可以分为要式合同和不要式合同；（8）按照法律是否为某种合同确定一个特定名称，合同可以分为有名合同和无名合同。4、《合同法》概念：广义上的合同是指根据法律的实质内容，调整合同关系的所有的法律法规的总称；另一种是基于法律的表现形式，即由立法机关制定的，以《合同法》命名的法律。6、《合同法》的特点：统一性、任意性、强制性。5、《合同法》结构：总则共计8章129条

5、规定，副则共计15章298条规定。6、《合同法》基本原则：平等原则，合同自由原则，公平原则，诚实信用原则，遵守法律、尊重社会公德原则，合同严守原则，鼓励交易原则。7、合同法律关系主体：①自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的人。②法人：是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有权利和承担民事义务的组织。（条件：a.依法成立b.有必要的财产和经费c.有自己的名称、组织机构和场所d.能够独立承担民事责任）③其他组织：是指具有有限的民事权利能力和民事行为能力，在一定程度上能够享有民事权利和承担民事义务，但不能独立承担民事责任的不具备法人资格的组织。8、合同法律关系客体：

6、行为、物、智力成果。9、合同法律关系内容：指债权人的权利债务人的义务，即合同债权和合同债务。合同债权特点：①是请求权②是给付受领权③是相对权④具有以下权能：a.请求债务人履行的权利b.接受履行的义务c.请求权d.处分债权的权利。1、合同主要条款主要条款包括以下内容：1、当事人的名称（或姓名）和场所2、标的（即合同法律关系的客体）3、数量4、质量5、价款和报酬6、履行的期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法2.3合同订立11、合同的订立是指缔约人做出意思表示并达成合意的行为和过程。合同成立是指合同订立过程的完成，即合同当事人经过平等协商对合同基本内容达成一致意见，合同订

7、立阶段宣告结束。12、合同的成立必须具备以下条件：①订约主体存在双方或者多方当事人；②对主要条款达成合意。13、要约概念：要约也成为发价、发盘、出盘、报价等，是希望和他人订立合同的意思表示。14、构成要约必须具备以下条件：①要约必须是特定人所为的意思表示；②要约必须向相对人发出；③要约的内容应当具体确定；④要约必须具有缔约目的。15、要约的法律效力是指要约的生效以及对要约人、受约人的约束力。16、要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的在于邀请对方向自己发出要约。17、要约和