南京创优质示范工程监理细则.doc

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1、B13联创科技大厦优质示范　工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　日期：　　201　　　　　　　江苏省建设厅监制一、工程概况及专业特点南京**科技大厦位河西，多条城市主干道、公交线路和地铁直通园区，地块总用地面积为34024平方米，建设用地面积28800平方米，地势基本平整，地理区位优越。用地为长方形，南北短，东西长；本项目地上由三部分组成，分别为二十四层A楼，二十二层B楼以及三层的员工活动中心，其中员工活动中

2、心为A楼的裙房。本项目地下为满铺用地的地下室，A楼和B楼的主要功能为办公，培训等，员工活动中心的主要功能为接待，餐饮等，地面建筑通过地下室彼此相连。本项目建设用地面积28800平方米，总建筑面积为平方米，其中：地上总建筑面积:99746平方米，地下总建筑面积:27338平方米。地上建筑中:A栋地上总建筑面积:49187平方米，B栋地上总建筑面积:44430平方米，员工活动中心地上总建筑面积:6129平方米，A楼高度为99.55米，B楼高度为89.55米,员工活动中心高度为14.25米。主要装修及构造做法1．楼地面门厅、电梯厅、展览等公共部位为磨光大理

3、石楼地面。报告厅，小会议室，办公室、实验室部分为地砖地面。机房为防静电地板。卫生间、更衣淋浴等需冲洗的房间为防滑地砖楼面。2．外墙面外立面主要为干挂花岗岩，玻璃幕墙，金属穿孔板，金属网，灰色面砖（用于裙房），局部采用金属线条和彩釉玻璃等的细部装饰。3．内墙面大堂门厅、电梯厅墙面为干挂石材墙面。办公室、实验室，小会议室，机房等部分为乳胶漆墙面。卫生间、更衣淋浴等需冲洗的房间为釉面砖墙面。1．屋面屋面采用挤塑板保温，高分子卷材防水屋面。2．吊顶主厅入口部分及室外部分吊顶为干挂石材吊顶，局部采用木质吊顶。电梯厅、展览等公共部分吊顶为轻钢龙骨石膏板、铝板，及

4、彩釉玻璃吊顶。办公、小会议室等部分为轻钢龙骨石膏板吊顶。走廊及卫生间、更衣淋浴等需冲洗的房间为轻钢龙骨铝板吊顶。3．门窗及幕墙幕墙及外门窗部分采用氟碳涂层断热铝合金框，低辐射，低反射中空玻璃。一般内门为硬木贴面夹板门或成品防火板门。防火门为成品，用于防火分区间、楼梯间及前室等处。4．墙体外填充墙为砂加气混凝土砌块，外侧做保温砂浆。地下室外墙采用挤塑板保温。内隔墙为加气混凝土砌块。本工程体量较大，涉及的专业较多，分包队伍多，对于创优质示范工程的投资也将较大，对现场管理的难度大，合同管理、计划工作、氛围的创造将是创优工程的重点。建设单位：****股份有限

5、公司设计单位：****建筑设计研究院监理单位：****监理有限公司施工单位：***建筑集团有限公司工程结构：框剪及框架二、监理工作流程首先建立优质示范工程监理组织机构，将相关工作明确分工，各负其责；其次，根据南京市建筑优质示范工程指导方案及施工方的专项技术方案制定详细的监督检查计划和平行检查方案，内容含盖现场标识、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、室内外装饰、门窗工程、防水工程、给排水工程、电气工程、通风空调等分部分项工程，分别从材料、施工工艺、工序成果制定方案；再次，要严格按照计划、方案监督实施过程；对未按照原定方案实施的要比较分析，采取纠

6、偏措施，形成动态循环管理。三、监理工作目标及控制要点监理工作目标：配合建设单位、施工单位，将联创科技大厦创建成为南京市建筑优质示范工程。控制要点：1、建立配套的监理组织机构，实行总监理工程师负责制，明确监理部各岗位职责分工。严格工序检查，关键工序及重要工序须经总监理工程师检查确认，一般工序要经专业监理工程师检查确认后才能进入下道工序。联创科技大厦创优质示范工程质量管理小组组长：**职务：项目法人组员：***职务：现场负责人组员：***职务：项目经理组员：***职务：总监理工程师主要职责：政策法规宣传、落实主要职责：现场管理人员职责分工，材料采购、工艺

7、实施主要职责：工程质量监督管理主要职责：全面管理综合协调配套的监理组织机构如下：小组长：***土建组**安装组***文明标化***副组长：***2、现场标识的监督管理。监督进场材料验收是否设立标识牌，砌体、混凝土等实物按照检验批进行验收，在明显部位应有施工方自检标识；建筑出±0.00后，外墙转角处应有标高、轴线标识，每层须及时弹出50线或1米线。3、钢筋工程。钢筋不得外加工，调直不得改变原有性能及断面尺寸，调直后的钢筋须平行检查；对钢筋施工除按照常规进行平行检查外，还需监督钢筋绑扎的铅丝头必须朝向内侧，严禁铅丝头贴在模板上，现浇板应每隔5根钢筋在模板

8、上设置控制线；楼面钢筋间距，在直径≤10mm时，≯500mm，直径﹥10mm时，≯700mm，上层钢筋设置马