商业楼宇节能服务方案

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1、服务方案-商业楼宇节能服务方案一、商业楼宇系统用电的现状　　我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100万KWH以上，其中空调用电占全年用电量的45-50%；用户室内用电占全年用电量的35-40%；公用电费支出占全年用电量的10-15%。　　目前，国内楼宇大多采用低成本的节能措施，主要是通过简单的更换高耗能设备或是行政管理手段进行，例如“更换灯的类型”、“随手关灯”、“降低空调温度”等等，这些被动式的节能手段要么节能不节钱，要么收效甚微，节能效率不超过

2、10%，并没有从根本上解决系统电能的损失，若投资进行节能技术性改造，采用多种技术整合进行节能，以综合降低系统不同形式的电能损失，则可以达到15%以上的综合节能效果。二、商业楼宇系统用电症状分析(一)、供电系统效率低　　1、变压器效率低　　办公楼宇变压器使用效率不高，特别是晚上变压器几乎空载运行，造成变压器自身损耗大，电压变化率高；　　2、供电线路损耗大　　因办公楼宇用电设备多，供电线路分支多、传输距离长、视在功率大，存在较大的集中效应损耗及热阻线损，导致末端电压降低，电能使用效率明显下降，并存在一定的安全隐患；（二）、用电设备能耗利用率不高　　1、空调设备用电（柜式

3、或中央空调）　　首先，办公楼宇空调系统在设计选型时，大多预留了20%左右的余量，但正常运行时空调很少在满负荷状态下运行；其次，空调水循环系统长时间处于最大设计固定流量下工作，不随负荷变化而变化，无法达到主机、辅机和末端舒适温度三者达到合理的动态自动调节，导致电能利用率低，电能浪费严重。“　　2、照明及其它设备用电　　办公楼宇照明器材和其它用电设备大多是感性负载，功率因数多在0.5-0.8之间，存在大量的无功损耗，且用电设备多为单相220V供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大同时电耗的损失增加，也大大降低了系统的电能使用效率。　　3、锅炉用电　　锅炉

4、耗能也是楼宇耗能的重要部分，锅炉在楼宇中的主要用途是提供热水和采暖，其中电能主要消耗在风机、水泵上，锅炉及水循环系统主要采用阀门控制风量和水量，大量的能源消耗在管道和阀门上，而电机通常运行在额定的转速状态上，为了控制热量而调节阀门，导致的结果是系统阻力加大，流量减少，功耗不但没有减少，反而可能加大。（三）、用电设备复杂，电力品质差　　办公楼宇内的用电设备数量与种类众多，主要用电设备有：照明器材（节能灯、日光灯等），空调（柜式和中央空调）、办公设备、三相电机（风机和水泵）、电加热负载和其它混合负载等。其中大量电力电子装置（如电脑、办公设备、通信设备）等非线性负载的使用

5、，导致负荷严重非线形，产生电压谐波、电压突变、浪涌、瞬变、谐波（其中以3、5、7次谐波为主）等。同时消耗大量的无功功率，导致功率因数较低，使供电电压波形发生畸变，电力污染严重，用电品质较差，大大降低了电能的使用效率，也影响用电设备的使用寿命和使用安全。三、商业楼宇节电系统介绍（一）、项目方案设计　　1）、采用针对大楼用电设备的综合管理系统，该系统与原有的楼宇控制系统相结合，应用自动控制、网络、多媒体等技术对楼宇用电实施综合管理，通过对楼宇内的照明、空调、风机、水泵等设备统一管理，大幅度降低整楼的能耗；　　2）、采用LCXH自主开发的电网质量治理产品，有效地保护系统，

6、优化用电环境；　　3）、采用LCXH系列节电器对楼宇终端用电设备进行节电改造。（二）、主要产品介绍产品名称使用终端产品特点照明智能节电器照明灯具　1）、节电器具有独特的双重控制能力；　2）、高精度、高速度的分析能力；　3）、稳态电压输出；　4）、多功能监测。风机水泵智能节电器风机、水泵类设备　1）、智能化功能模块针对风机、水泵工作的特性，控制电动机输出功率与实际负荷需求精确匹配。　2）、灵活的斜坡函数发生器，平滑的实现电机的软启动，运行过程中电机可无极调速，按照生产工艺要求使电机始终运行在经济、合适的状态，有效减少轴承等机械部分磨损，降低故障率，延长使用寿命。　3）

7、、保护功能完善，发生短路、过流、过载、过压故障时，系统均能即时保护，自带市电运行/节电运行双回路转换电路，确保系统无故障，不影响生产。　4）、风机和泵类专用功能：多泵切换、旁路功能、手动/自动切换、缺水检测、自动节能方式运行。　5）、风机水泵智能节电器内置有计算机通讯扩展接口，采用RS-485串行通讯协议。通用智能节电器电梯等其他用电设备　1）、降低设备运行电流　2）、节约冗余功耗　3）、抑制谐波浪涌　4）、远程监控路灯节电器路灯、景观灯等灯具　1）、稳定的电压输出　2）、无级调节电压　3）、友好操作界面，操作简单　4）、自动旁路功能　5）、无线通信、监控功能