装修工程监理实施细则(模板).doc

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1、.东北农业大学公共平台洁净实验室工程装饰监理细则编制：审批：中泰正信工程管理咨询有限公司东北农业大学公共平台洁净实验室工程项目监理部2019年1月专业资料.目录一、结构工程施工概况二、一、结构工程施工概况1、项目概况工程名称：东北农业大学公共平台洁净实验室工程工程地点：市香坊区长江路600号工程规模：东北农业大学公共平台洁净实验室装修，总面积约1250㎡，包括维护结构、地面、通风、照明及室试验台建设单位：东北农业大学设计单位：鹏程建筑设计鉴定有限公司监理单位：中泰正信工程管理咨询有限公司施工单位：金科建筑工程有限公司2、环境概况：属于

2、中温带亚湿润～亚干旱大陆性季风气候区。冬季重干燥漫长，多西北风，夏季专业资料.短暂多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温低于－15℃，属寒地区。年平均气温3.5℃，一月最冷，七、八月最热，历史最高气温41oC，最低气温-41.4oC，全年无霜期150天左右，结冰期190天左右。年平均降雨量530mm，年平均风速2.9～4.0m/s，极端最大风速37m/s，最大降雪量23.6mm，多年平均蒸发量1501.4mm，季节性冻土发育，每年十月末开始结冻，至翌年三月中旬开始融化，六月初化透，最大冻结深度2.0m。二、监理组织机构专业资料.总

3、监理工程师代表（兼技术负责人）总监理工程师土建专业监理工程师给排水专业监理工程师通风空调专业监理工程师电气专业监理工程师造价监理工程师土建专业监理员智能化专业监理工程师文档及内业管理负责人环境及测量管理负责人三、监理依据1、已批准的监理规划；2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计。专业资料.四、监理工作目标1、投资控制目标：格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。2、质量控制目标：建立健全质量管理体系格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量，确保优良，争创班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确

4、保优良。3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到市一流水平，确保本工程达到市文明工地标准。专业资料.五、监理工作的流程六、监理工作的控制要点1、材料控制；专业资料.装修材料用量大，品种多，加之装饰材料市场较混乱，同一品种的材料如材质不同，价格相差较大，因此材料质量控制是一个难点，如控制不好，将给业主带来较大的损失或大面积的返工。2、交叉作业协调工作多

5、；精装修工程涉及的施工单位较多，首先是对土建工程的工作面进行接收，对接收中存在的问题必须及时提出要求整改。3、不同装饰面层的难点分析：（1）磁砖粘贴的空鼓控制，在民用建筑中磁砖广泛使用，空鼓影响使用，必须有效控制；（2）天棚工程重点控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；（3）轻钢龙骨吊架安全可靠，涂锈防腐符合要求；（4）天花造型及吊顶平整度符合要求；（5）墙面装修工程重点控制墙面基层符合设计要求，缝隙和平整度是否符合有关规定；（6）地面工程重点控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求，缝隙和平整度等是否符

6、合有关规定；七、监理工作的法及措施（一）质量控制专业资料.1.质量监控重点是抓好工序检查和物料检查。质量监控法是事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制²组织有关单位对现场中容易出现的质量通病进行充分的讨论，制定出防措施，让所有参与质量管理的人员从思想上对质量引起重视。²检查施工单位对防水、防裂缝等问题的技术交底记录。²协助业主对原材料、成品半成品进行选样工作，如业主要求，监理部以书面文件发表意见供业主参考。²外装修大面积施工前组织进行样板的施工。对完成后的样板组织施工单位有关人员进行检查，找出施工中的问题，明确施工中细部做法，使

7、该工程在大面积施工时有据可依，质量得以控制。²格按照及市的有关规定作好原材料、成品及半成品进场控制检验工作，把好材料第一关。玻璃幕墙及铝合金门窗材料质保资料、外观颜色、小五金配件、密封胶条及防水胶（中性胶、耐候胶）等要认真检查，并按要求有见证送检；外墙砖将对照样品检验砖的尺寸、厚度及色差，确保用于工程中的材料能够满足要求。²专业资料.格检查各种管材和设备的质量，各种材料和设备进场，必须经业主或监理部专业工程师审核检查，材料必须有产品合格证、检验证明或核准证书，按规定取样送检，确认合格，可进场；并填写《进货及验收记录》。²充分理解设计意

8、图，熟悉理解施工图，根据图纸会审纪要和现场实际情况，作好本专业与其他专业的施工配合，避免“错、漏、碰、撞”现象的发生，地下室、公共走道部分尤应注意。²熟悉掌握有关合同、预算容，认真审核施工单位的施工案，主要技术措施、施工