海元物流监理细则.docx

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1、安阳市鑫磊建设工程监理有限责任公司广东海元空港商贸物流园工程监理实施细则编写人：批准人：安阳市鑫磊建设工程监理有限责任公司编制（广东省20）一、工程项目概况1.1工程地址:佛山市南海区里水镇文教村1.2项目组成、规模（如下表）本工程结构为砖混结构2～6层，总建筑面积约㎡，其中：序号设计代号项目名称建筑面积（m2）层数长度宽度高度备注1货物分理车间2办公楼3宿舍楼4仓储房56789101.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介1）地面:回填分层夯实，每层厚度不大于200，压实系数0.95,C10砼垫层100厚。2）门窗:铁门窗油漆：红丹或防锈漆一道，刮腻子，绿色调和漆二道。3）楼面：耐磨地砖

2、楼面采用钢筋砼板面刷素水泥浆结合层一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚水泥膏结合层铺，800×800耐磨地砖，颜色另订。卫生间楼面采用钢筋砼板，50厚C20细石砼找0.5%-1%坡，最薄处不小于20,15厚1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，1.5厚聚酯防水涂料，面撒黄沙，四周延墙上翻1800高，18厚1:3水泥砂浆找平，素水泥结合层一遍，陶瓷地砖铺平拍实，素水泥浆刷缝。4）屋面:刚性防水和高聚物改性沥青防水屋面，现浇钢筋混凝土屋面板，20厚（最薄处）1：8陶粒混凝土找2%坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，3厚SBS改性沥青卷材挤塑聚苯板40厚隔热层，40厚C30

3、UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内Ф4钢筋网双向中距150。女儿墙、梯屋出屋面处垂直面与水平面交接处找平应抹圆角，R=150。5)外墙面粉刷：采用陶瓷马赛克，15厚1：3水泥砂浆底，刷素水泥一道，4厚水泥结合层贴玻璃马赛克，白水泥浆刷缝。外墙防水层为I类，20厚1：2水泥砂浆（内3%-5%防水剂）聚合物水泥砂浆7厚（加128胶）。女儿墙防水同外墙防水做法。外墙防水砂浆找平层需留分格缝，纵横间距≤3.0M沥青油膏填缝，缝宽10。凸出外墙面的腰线下部设滴水线。墙身防潮层20厚1：2水泥砂浆（内掺3%-5%防水剂）设于室外标高-0.06M处。6)天花吊顶：10厚1:3:9水泥石灰砂

4、浆打底，5厚纸筋石灰浆抹面，刷白色塑。7)是外购件：细石混凝土散水素土夯实，向外坡3%，150厚三七灰土，40厚C15细石混凝土，面上加5厚1:1水泥随打随抹光，宽600，长度方向6M留一道伸缩缝，三水与外墙设20MM宽缝，缝内用防水油膏填实。门口踏步M5混合砂浆砌筑踏步，宽400高120。8)窗台门窗飘板压顶粉刷：侧面1:3水泥砂浆15厚打底，面层与墙粉刷构造相同，顶面1:3水泥砂浆15厚打底与墙面粉刷相同，板底面1:2.8水泥石灰砂浆打底10厚，5厚纸筋石灰砂浆抹面，刷白色乳胶漆两道。为窗台用1:3水泥砂浆15厚打底，并将窗框安装后的缝隙填充密实，窗台泛水内高外地大于10面层与墙面粉

5、刷构造同。9）基础构造;本工程基础为先张法预应力混凝土锤击桩/夯扩桩,桩端持力层为粗砂层，混凝土设计强度：垫层为ClO，桩砼基础为C25，结构柱为C25；框架结构承台地梁为C25,钢结构地梁为C30，承台为C25，货物分理车间梁板为C25，仓储房及办公楼梁板为C20。填冲墙用MUlO灰砂砖，砌筑砂浆为MU5。基础埋深-1.30m~-200本工程室内地坪标高±0.000相当珠基高程测量标高4.200M.10）主体结构:一、二、三及天面层柱一般用C25砼，梁板混凝土强度等级一班为C20，砖墙一般用MUlO灰砂砖，M5.0混合砂浆砌筑。11）给排水、电气概况12）室内给水管采用UPVC给水管，

6、承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。13）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用镀锌钢管，电弧焊连接。14）排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。15）电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。二、编制依据１、已批准的监理规划２、与专业工程相关的标准３、设计文件４、技术资料５、施工组织设计三、质量控制的内容1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法

7、。2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4、严格按标准检查和验收订购的