浅析建筑工程项目中的预结决算.doc

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1、浅析建筑工程项目中的预结决算摘要：建设项目的成本控制是工程项目管理的重点和难点，在工程的不同阶段，成本控制有预算、结算、决算之分，其准确性也'渐进明细'，本文主要从工程项目预算、结算、决算间的联系及区别、编制时应注意的问题以及编制其的作用进行了分析，使我们较为深刻的体会到三算在工程中的重要性。关键词：建筑工程；预算、结算、决算中图分类号：TU198文献标识码：A工程施工项冃中的二算如何进行成本控制？预算可对生产经营所需消耗人材机，进行计划、调节和限制，及时预防、发现和纠止偏差从而把各项费用控制在计划成本的预定目标之内；结算可使施工中所

2、发生的签证、索赔等合同外的量得以计入；通过决算的编制可使建设项目的全部费用得以确认，以达到保证企业生产经营效益的目的。一、预算、结算、决算的区别与联系预算是工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用；结算是工程建设项H从开工到竣工验收所需的全部建设费用，它是反映施工企业经营管理状况，搞好经济核算的基础；决算是工程建设项目从筹建到交付使用所需的全部建设费用，它是反映工程建设项目实际造价和投资效果的文件。他们之间存在着以下的区别与联系:1、编制顺序、时间不同。预算先于结算、结算先于决算，并有一定的时间间隔。2、编制人不同。施工图预算由

3、设计单位、施工单位各编制一份；工程竣工结算由施工单位编制；工程决算由建设单位编制。3、编制依据不同。施工图预算是根据施工图纸，技术资料，现行工程消耗量定额并按统一计算规则编制；工程竣工结算是根据竣工图纸，技术资料，企业定额及费用定额编制；工程决算是根据竣工资料、建设项目决算要求编制。4、编制内容不同。施工图预算是确定工程造价的工程文件；工程竣工结算是确定工程本身实际造价的工程文件；工程决算是确定工程总造价的工程文件。预算一般貝编制单位工程预算和单项预算，它不包括准备阶段的费用，如：勘察、征地、生产职工培训费用等，一份完整的预算书包括：

4、封面、编制说明、单位工程费汇总表、分部分项工程费用表、技术措施费用表、其他措施费用表、税前项目费表、税前项目综合单价分析表、规费、税金汇总表。预算书的编制需要以施工图纸、工程量清单、合同等作为依据。例如：五象新区xx项冃，我方在投标前对其进行技术标和商务标的编制，其中商务标中的工程预算，主要对该项目的施工图纸进行算量与计价，编制预算书。预算书的形成让我们对此项目的造价有一个整体的了解与认知，悉知此项目的最低成本、赢利的空间等，做到心屮有数，最后，形成最终的投标文件。工程结算是指工程完工、交工验收后，施工单位根据原施工图预算,加上补充修

5、改预算向建设单位办理竣工工程价款结算的文件。它是调整工程计划、确定和统计工程进度、考核基本建设投资的效果，进行工程成本分析的依据，是施工单位与建设单位结清工程费用的依据。例如：钦州XX安置房项目，此项目在施工时因某些客观、管理等方面的原因造成索赔、签证，多家劳务队交叉施工等，因此像此类情况在结算时需考虑并补充到预算成本中。工程决算，是建设单位在全部工程或某一期工程完工后编制的，它是反映竣工项目的建设成果和财务情况的总结性文件。它是办理竣工工程交付使用验收的依据，是交工验收文件的组成部分。例如：XX汇豪华庭项目，施工单位与业主对完量，做

6、完最终结算后交业主审核，业主审核修改完后,根据施工单位的结算及现场实际情况形成工程决算及财务文件，报审计审核，审计审核的结果为最终结算的依据。然而三算之间亦存在着必然的联系，其编制的时间存在于工程中的各阶段并均与施工图纸、施工现场、施工合同、招投标文件、现行的消耗量定额等有关；而在编制时预算是结算的依据、结算是决算的依据；从资金数额的精细程度来讲它们之间的关系是：决算大于结算，结算大于预算。二、预算、结算、决算编制时应注意的问题1、预算编制时应注意的问题(1)、首先应明确编制依据及范围，预结算编制依据比较广泛，一般在合同当屮有约定，合

7、同无约定时需按照当地同期使用的定额及造价信息来编制。(2)、熟悉工艺工序及分部分项工程界而，这样可以做到适用定额或市场询价准确、工程量计量范I韦I及数量准确。(3)、了解市场信息，因现在的人、材、机价格市场波动较大，只有充分掌握市场价格信息，才能更好的控制项目的实际成本。跟踪政策变化、充分了解施工各环节可能发生的与工程实体无关的费用，适时把握取费标准与公司实际。(1)、与商务部门、财务部门紧密配合，充分了解管理费用及合理利润取定。建立造价指标数据库，加强预结算市杳核对，检验预结算编制的合理性。(2)、注意施工方案与工程实际相结合，当前

8、的工程造价编制时，实体工程量与措施工程量是分开的，且措施费用是各单位投标竞价的重点，施工措施集中体现了施工企业的技术管理水平。2、结算编制时应注意的问题(1)、熟悉合同约定、充分掌握施工图与实际工程的区别，工程竣工时，按