某改造拆除工程招标文件.doc

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1、第一章总体概述一、施工组织设计编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为磋商阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下工作。二、项目概况1、项目简介1.1项目名称：1.2建设地点：1.3采购人：1.4结构类型：1.5建筑分类及耐火等级：1.6建筑室内防污染控制等级为二级2、设计概况根据甲方要求，本工程为地下室机电工程改造工程，改造内容包括：a.拆除原有照明、弱电、空调管线后新做。b.新增新风系统。3、编制依据主要规范规程及标准

2、：《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）[2009年版]《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）[2001年版]《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2009）采购方提供的设计图纸51三、项目管理特点及总体要求1、项目特点本工程是改

3、造拆除工程，施工面积大、空间高、拆除难度大，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将尽量减少产生大的噪音。2、总体目标2.1工程期限31个日历天。2.2质量目标合格。2.3安全管理目标达到五无目标，即“无死亡

4、事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。51第二章、施工方案与技术措施2.1新风方案采用一台风量为4000m³/h的新风换气净化机（具备PM2.5过滤功能）为地下室档案信息室、整档室、阅档室、办公室等房间提供新风。机组吊装于气体灭火室顶部，通过风管管道将新风送入各个房间。由于本项目完全处于地下，新风引入不便，故从建筑物西侧挖坑穿气体灭火室外墙，将室外新风用风道引入地下室。新风换气净化机将室外新风引入室内的同时，也将室内污浊空气排出室外；同时机组内置全热交换芯体（板式叉流全热交换器），高效回收排

5、风的能量，热回收效率可达65%以上，将新风处理到合适的温度送入室内。机组本身同时配备新风三级过滤模块（初效+活性炭+高效），整机PM2.5净化效果可达98%以上。2.2拆除方案2.1.1技术准备1、熟悉被拆建筑物(构筑物)的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。2、编制详细的技术交底，对施工员进行安全

6、技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。3、根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。4、拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。2.1.2工艺流程本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序拆除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，防止噪音与粉

7、尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：切断电路→关闭给排水管、空调供回水管→灯具、风口拆除→吊顶拆除→风机盘管拆除、水暖管线拆除→开关、插座拆除→电线、电管拆除。2.1.3作业条件51在拆除工作前，必须弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。2.1.4施工方法工人分成两个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆晚上

8、运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、风口拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。吊顶拆除后，将空调管道里的水排净，在泄水阀处引一支水管将水排入卫生间，然后将风盘、空调供回水管道、冷凝水管道拆除，最后拆除开关、插座、电线、电管。2.1.5、施工注意事项1、作业人员