宁德市火车站周边棚户区改造配套

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1、宁德市火车站周边棚户区改造配套B、C、E地块（二期）项目环境影响报告书（简本）建设单位：宁德亿利金威投资有限公司编制单位：广州市环境保护工程设计院有限公司编制时间：二〇一四年九月目录1、建设项目概况11.1建设项目地点11.2项目由来21.3工程概况31.4产业政策、选址合理性分析102、建设项目周围环境现状122.1建设项目所在地环境现状123、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果133.1工程污染源强133.2建设项目环境保护措施143.3建设项目主要环境影响分析结论193.4建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度234、环境影响评价

2、结论275、联系方式271、建设项目概况1.1建设项目地点项目位于宁德市东兰组团金马路两侧火车站周边，地块沿闽东东路成南北分布。项目由宁德亿利金威投资有限公司投资开发建设，项目规划为集现代的、国际化的、上规模的综合商业、高端住宅区。项目总投资229682万元，总建筑面积481389.4m2，其中B地块总建筑面积为42809.22m2，C地块总建筑面积为188927.6m2，E地块总建筑面积249935m2。宁德火车站ECB图1.1-1项目建设地点示意图281.2项目由来“十二五”以来，宁德市上下坚持以科学发展观为统领，当前，随着环三都澳区域发展战

3、略的深入实施，宁德后发优势凸显、发展势头迅猛、战略机遇叠加、人气尚气云集，正处于一个大有作为的“战略机遇期”和“黄金发展期”。全线通车的温福铁路使宁德市的重心东移范围进一步扩大，大型商业重心建设在火车站周边闽东东路，可为周边市民开辟新的就业门路，缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。同时宁德市火车站周边棚户区改造项目的大型商业、高层住宅项目均易获得良好的经济效益。因此宁德市政府引进“宁德市火车站周边棚户区改造配套B、C、E地块（二期）”项目作为加快发展服务业的重大招商项目

4、，项目位于宁德市东兰组团金马路两侧火车站周边，地块沿闽东东路成南北分布。项目由宁德亿利金威投资有限公司投资开发建设，项目规划为集现代的、国际化的、上规模的综合商业、高端住宅区。项目总投资229682万元，总建筑面积481389.4m2，其中B地块总建筑面积为42809.22m2，C地块总建筑面积为188927.6m2，E地块总建筑面积249935m2。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令要求，一切新建、扩建、技改项目必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目需编制环境影

5、响报告书。为此，宁德亿利金威投资有限公司于2014年8月正式委托广州市环境保护工程设计院有限公司（我公司）承担此项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，派有关技术人员对该项目进行了现场实地踏勘、资料文献收集，与工程设计单位、业主进行了咨询和交流，在此基础上按照环评技术导则规范和要求，编制了《宁德市火车站周边棚户区改造配套B、C、E地块（二期）项目环境影响报告书（送审稿）》。281.3工程概况（1）项目名称：宁德市火车站周边棚户区改造配套B、C、E地块（二期）（2）建设单位：宁德亿利金威投资有限公司（3）建设地点：宁德市东兰组团金马路两侧火车站

6、周边（4）项目性质：新建（5）项目总投资：229682万元1.3.1建设内容项目总用地面积185807m2，总建筑面积481389.4m2，其中B地块建设用地面积15748m2，建筑面积42588.48m2；C地块建设用地面积46180m2，建筑面积190217.6m2；E地块建设用地面积76969m2，总建筑面积254856.9m2。项目主要经济技术指标见表1.3-1。28表1.3-1综合技术经济指标项目B地块C地块E地块单位总用地面积157484618076969m2总建筑面积42588.48190217.6254856.9m2其中地上建筑面

7、积38710.18133017.6205194.9m2地下建筑面积3878.3057200.049662.0m2其中计容建筑面积38422.88133017.6200120.3m2其中公寓建筑面积27536.20SOHO办公建筑面积25228.0住宅建筑面积184494.3m2大型集中商业建筑面积41720.0商业建筑面积9438.0m2商业建筑面积10699.78酒店建筑面积28000.0幼儿园建筑面积3564.0m2商铺建筑面积19498.0配套设施建筑面积2624.0m2配套设施建筑面积186.90写字楼建筑面积18101.0m2配套设施建

8、筑面积470m2其中物业管理用房186.90其中物业管理用房470其中物业管理用房596.5m2社区居委会办公室用房0社区居委会办公室用