物业承接查验方案 XXX承接查验方案.doc

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1、物业承接查验方案XXX承接查验方案导读：就爱阅读网友为您分享以下“XXX承接查验方案”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持！⑤会所停车区域；⑥垃圾处理⑦垃圾桶位置预留建议;(7)电梯系统?电梯装饰建议；？⑻对物业各业态的机电设施提出意见和建议各系统设计参数及配制建议⑼配电系统%1配电系统设计审图建议；?②住宅电力负荷参数;③住宅区域末端点位配备建议标准；？④配电系统的分界；⑤配电设备选型和经济评价。（10）给排水系统①给排水系统设计审图建议;?②给排水阀门位置补充建议;③雨水篦子、雨水、污水检查井的分布建议；？④雨水管的流向组织建

2、议；⑤对下水道管网等隐蔽工程安装敷设进行跟进并对与原设计图不一致的改动项目进行记录标记。（1D消防系统①消防系统设计审图建议;②消防电、水系统物业补充建议；?③消防末端阀门位置;④消防中控室的位:面积、装修建议;?⑤消防系统设备的选型和经济评价。（⑵安防系统%1安防系统设计审图建议；?%1安防系统末端点位的物业建议；？③安防系统分区和门禁控制；？④安防系统设备的选型和经济评价。（13）公共照明系统①公共照明系统审图建议；②消防中心设备布置;■■■■%1消防监控点位调整与补充。⑤公共区域装饰装修？（⑷跟进物业建筑施工和设备安装过程？①了解施工进度？②了

3、解隐蔽工程③公共区域合理尺寸及使用材料建议%1派专人学习记录设备安装调试过程，收集相关的设备出厂文件、安装说明书、使用说明书、随机附件等。⑤车场合理建议第二章承接查验一、成立联合物业承接查验领导小组二、时间安排初验2月23日…・4月1日初验整改4月1日…・4月30日复验5月1日5月7日复验整改5月80--5月31日三、承接查验工作内容及方法1.一般流程和内容1.1.物业承接查验工作准备%1承接查验前应做好以下准备工作：(1)与开发建设单位联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等;(2)派出技术人员到现场摸底，以便有针对性地编制验收计划；(3)提前参

4、与物业竣工验收和机电设备的安装调试，做到心中有数;(4)准备好承接查验用的记录表格L1.1.2.承接查验小组组长拟定物业承接查验计划，物业承接查验计划应包括以下内容:（1）物业承接查验项目清单；（2）小组人员分工；（3）承接查验日程安排；（4）业主、施工方、物业承接查验小组三方施工质量整改工作协调会；（5）其他（如提前介入在建工程验收等）。XXX承接查验暂定方案XXX物业服务有限公司二0—六年一月九日3第一章前期介入一、成立前期联合联络小组4二、前期介入时间安排4三、前期介入的工作内容4第二章承接查验一、成立前期联合联络小组6二、前期介入时间安排6三

5、、承接查验工作内容及方法6%1一般流程和内容6%1房屋本体及公共设施的承接查验内容和技术要求11%1强电系统设备设施的承接查验内容和技术要求14%1电梯系统设备设施的承接查验内容和技术要求22%1安全防范系统设备设施的承接查验内容和技术要求26%1消防系统设备设施的承接查验内容和技术要7•楼宇自控系统设备设施的承接查验内容和技术要求408•综合布线设备设施的承接查验内容和技术要求459•给排水各系统设备设施的承接查验内容和技术要求47%1绿化工程的承接查验内容和技术要求50%1钥匙的承接查验内容和技术要求50物业承接查验工作是依据国家有关法规（主要《

6、物业管理条例》）以及国家有关规范标准和行业规范标准,明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业服务中因房屋质量责任不清而导致的纠纷，并帮助开发建设单位提高建设质量，增加社会美誉度，这就是物业服务企业在物业服务活动承接查验的目的，也是法律赋予的工作使命。