工程施工合同交底书(范本).doc

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1、建设工程施工合同交底书工程名称宁波狮丹努集团有限公司恒通广场装修工程业主名称宁波狮丹奴集团有限公司开工日期工程性质综合办公大楼精装修合同价款6884796元竣工工期承包方式分包质量标准钱江杯验收标准建筑面积9383.34M2签约时间项目经理王俊工程地点宁波市海曙区顺德路签约人承包范围精装修及配套水电等工程，具体以甲方最终确认的施工图为准。工程预付款比例支付及抵扣时间、方式本合同无预付款和备料款。工程款支付时间及方式工程款按形象进度付款。工程开工后每月由乙方上报当月已完成工程量，经监理公司、发包人派驻的负责人双方确认后按月进度款支付至70%，工程完工付至总承包价75%，综

2、合验收合格后支付至85%，竣工决算付至总承包价95%；余款5%为质量保修金。质量奖罚及支付方式1、承包人必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、真实记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到室内装饰装修验收质量优良标准。工程质量达到钱江杯标准，如因承包方原因使工程评不上钱江杯，承诺承包方承担全部责任并承担全部赔偿费用2、本工程必须通过消防部门的验收。3、甲醛、放射性及消防列为本工程重点监测指标。当竣工验收检测超标时，除

3、罚没质量保证金外，乙方必须整改至达标验收。工期奖罚及支付方式1、工期每延误一天，按2000元/天进行罚款，还需赔偿由此给发包人造成的其他损失。2、承包方承诺本工程在项目总包方综合竣工验收之日前一个月竣工。如因乙方原因推迟总包方综合竣工验收日期，乙方承担全部责任并全部赔偿费用。措施费及支付方式已包含在最终承包价中。保修金及保修期限保修费用：1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。3、本工程约定的工程质量保修金为施工工程合同价的5%。保修期：1、装修工程为二年2、水电安装工程为五年；

4、3、其他项目保修期限约定如下：非人为因素下，本工程所涉及的合同范围内项目保修二年。业主指定分包及管理费已包含在最终承包价中。2续上表履约保函金额及提供日期履约保证金按工程总价的5%提供银行履约保函。保险种类及办理方式工程保险由承包人自行办理，费用自行承担。争议解决方式本合同发生争议，双方有权向宁波市海曙区人民法院起诉，但诉讼期间不得中断施工。违约责任（一）承包人违约1、质量违约：不能一次性通过验收，承包人须无偿整改直至合格，承包人应向发包人偿付合同总价5%的违约金，并承担由此给发包人造成的其他全部损失。2、工期违约：工期每延误一天，按2000元/天进行罚款，还需赔偿由此

5、给发包人造成的其他损失。3、人员到位违约：项目正副经理、技术负责人的到位率要求80%以上（即25天/月以上），如未全部到位则按未到位的天数扣罚500元/天，若人员到位率有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例，及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算。4、知识产权违约对于发包人提供的施工图知识产权的维护责任，承包人在施工中和施工后不得转让、出借或未经发包人同意擅自使用，为此引起的法律责任由承包人承担。（二）发包人违约在合同履行期间，发包人单方提出解除合同，如承包人已开始施工，发包人应根据承包人已进行的实际工作量支付相应工程费用；合同其他主要条款1、工程总价中已包括材料补差、

6、人工市场价补差费用等全部价格。2、本工程为图纸和第三方审计及投标方清单报价范围内包干，若施工过程中发生的图纸变更及经甲方确认另外增减的工程量增减费用，按照联系单及第三方审计参照相关单项价格增减。3、保修金返还时间：保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。4、及时提交竣工验收技术资料，提供工程决算资料，参加中间工程及隐蔽工程验收，负责整改，负责做到工完场清，验收后一周内施工队伍和施工材料、机具等全部撤清，超过日期每天扣款2000元。5、本合同自双方签字或者盖章后生效，至工程竣工、保修期满5年后自动失效。合同交底人（签字）接受交底人（签字）2