委托经营协议书YX.doc

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1、委托经营协议书委托人（下称甲方）：姓名：国籍身份证/护照号码：通讯地址：电话：公司或机构名称：法人代表：受托人（下称乙方）：桐乡世贸中心商业经营管理有限公司地址：桐乡市世纪大道235号电话：0573-88588888甲、乙两方根据《中华人民共和国合同法》和甲方签定的《商品房买卖合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，就委托经营桐乡世贸中心项目一期区层单位（以下简称该物业）的有关事宜，订立本协议，谨以共同遵守：第一条：甲方自愿将该物业（建筑面积为㎡、套内建筑面积为㎡）委托给乙方实行统一经营管理，统一代租（可以以乙方名义出租和招商），整体经营。第二条：在本协议有效期内，甲方将该物业不可

2、撤消地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：A：决定和修改该物业的经营定位；B：决定和修改经营范围及经营方式；C：经营收益权；D：租赁权及转租权；E：结构修改及装修。第三条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订关于本物业的租赁合同。第四条：本协议有效期自双方签订之日起至2012年月日止。回报金从20年月日开始计付。第五条：甲乙双方同意按照甲方所购置物业的成交金额【商品房买卖合同签署金额】即人民币万元，作为回报率的计算标准，第一年回报率为成交金额的8%；第二年回报率为成交金额的8%；第三年回报率为成交金额的8%。前三年回报金在购铺时，一次性返还

3、。自第四年起：第四年回报率为成交金额的8%；第五年的回报率为成交金额的9%；第六年回报率为10%；乙方按年度支付回报金，支付日期为每年第四个季度的第一周。即第四年第四个季度第一周内【五个工作日内】支付人民币元，第五年年第四个季度第一周内支付人民币元，第六年第四个季度第一周内支付人民币元。乙方与任何第三方签订该物业租赁合同（代租、转租），所应缴纳的税费均免甲方承担。第六条：甲方的权利及义务1、本协议约定收取定额回报金的权利；2、据乙方的要求，提供该物业相关的证件和资料，协助配合乙方（实际经营者）办好各种证照及相关合法商业经营文件。第七条：乙方的权利和义务1、将委托的物业统一经营管理并

4、获取定额回报金之外的收益；2、负责该物业的日常维护与养护，相关费用免甲方承担；3、按约定的方式向甲方支付约定的回报金；4、有权根据实际经营者的要求，在不影响该物业的整体结构的前提下，对该物业布局进行合理的装修和改造。第八条：委托期限内，甲方如将该物业所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方及该物业承租人（乙方、承租人在同等条件下有优先认购权），并将本协议的全部内容告之第三方，并保证第三方无条件承续本协议所约定甲方的全部权利与义务，否则即属甲方违约。第九条：委托期限内，乙方应妥善全权管理该物业，在乙方受托经营过程中如有发生税、费，免甲方承担；对于甲方收取回报金收益所产生的所得税等税费由

5、甲方自行承担及缴纳。第十条：违约责任1、如乙方不按上述约定，准时向甲方支付回报金，则每逾期一日，按应付未付回报金的万分之二向甲方支付滞纳金；超过半年未付，甲方有权终止本协议；因乙方违约造成甲方的损失，概由乙方承担赔偿责任。2、如果甲方违反本协议的任一条款，即属甲方违约；因甲方违约造成乙方和该物业承租人的损失，概由甲方承担赔偿责任。第十二条：本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议执行。本协议在履行过程中发生的争议，由双方自行协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向桐乡市有管辖权的人民法院起诉违约方。第十三条：本合同六年一签；第十四条：本协议一式两份，自双方（代表）签字（盖章）

6、之日起生效；每方各执一份，每份具同等的法律效力。甲方：乙方：桐乡世贸中心商业经营管理有限公司代表：签署时间：年月日签署时间：年月日