建设工程承包协议.doc

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1、建设工程承包协议发包人：（甲方）承包人：为了加强工程项目管理，确保工程质量，保证安全、文明施工，加快施工进度，明确双方责任，依据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、法规，并遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况：工程承包范围：1、图纸设计范围内的土建、水电、地暖、门窗、外涂全部内容及文明施工、安全防护设施、冬雨季施工所有费用，2、单项工程变更增加金额在1000元以内不做调整，超过1000元以外，乙方按河北省08定额及配套文件下浮10%报工程结算

2、，甲方进行审核。承包方式：合同工期：质量标准：满足设计要求，按照国家现行验收标准规范达到合格标准。工程量确认：按国家规定的建筑面积计算规则计算建筑面积。阁楼面积确定执行计算规则。工程造价：————元/㎡工程进度与要求1、按双方约定的工期，乙方负责编制季、月、旬、周施工进度计划呈送甲方、监理人，作为施工和考核工期的依据，乙方不能如期落实其制定的进度计划，甲方为了保证工期，有权在现场采取有利措施制约乙方保证工期。1、由于乙方原因不能按约定如期竣工，每逾期一天承担2000元违约金。2、承包人应按合同约定指

3、派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并在更换14天通知甲方和监理。承包人离开施工场地，应事先征得甲方和监理人同意，并委派代表代行其职责。乙方安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应专职服务于本工程，乙方更换主要管理人员和技术骨干时，应取得甲方和监理人的同意，否则罚款1万元。3、由于出现异常恶劣气候的条件导致工期延误的，工期顺延。工程质量1、工程质量标准：满足设计要求，按照国家现行验收标准规范达到合格标准。2、乙方要严格按照工程施工图纸、说明文件及设计变更和国家颁

4、发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表和监理的监督。3、技术资料和工程试验乙方自行办理，但必须经甲方、监理监督、检查，符合国家规范的规定。4、乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责，如质量不符合标准，必须无条件返工，并承担所有费用。5、在施工中，因乙方自身等原因，造成重大质量事故、停工等危及工程不能正常进行，甲方有权解除合同，并追究乙方因此给甲方造成的一切损失。材料供应及管理1、水泥：采用鼓山、筑城、邯凤牌水泥。钢材：采用邯钢、2672厂生产的标定定尺合格钢材。2、除甲控材料外，其

5、余材料由乙方供应，乙方要保证所有材料复验合格。3、乙方按施工图要求供合格材料，甲方、施工单位、监理单位共同验收。使用、保管、丢失、损耗都由乙方负责。4、本工程材料采购、检验严格执行国家的相关规定，要求材料为国标及大品牌，质量符合国家相关规定，材料的厂家必须经甲方确认后方可进场。对于检验不合格或未经确认的材料，不得用于施工，乙方负责承担由此发生的返修及拆除等费用，工期不予顺延。安全生产文明施工1、乙方应严格遵守国家各项有关安全生产规章制度以及安全规范，进行安全技术交底后方能进行施工。严格按照安全标准组

6、织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、乙方在施工中所发生的人身伤亡事故、机械设备事故以及工程质量事故，一切责任和费用均由乙方负责。3、乙方负责承担施工施工场地的安全及保卫工作，并对场内人员、材料、机械的安全负责。负责提供和维修正常施工使用的照明、安全设施及标识等质量保修各专业工程的保修期限按照国家规定时间执行。但基础设施工程和主体结构工程应按图纸设计的房屋合理使用年限终身负责。保修期内，乙方按照有关法律、法规及规章的管理规定和双方的约定，承担

7、本工程承包范围内的质量保修责任。属于保修范围、内容的项目，乙方应当自接到甲方通知之日3日内派人保修；发生紧急抢修事故的，乙方应当自接到甲方通知后24小时赶到现场进行抢修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方有权自行安排修复，由此所发生的一切费用均从乙方保修金中扣除，保修金不足部分由乙方另行补齐。1、地基基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为五年。3、电气管线、给排水管道工程为两年。4、供热工程两个采暖期。5、保修期从竣工之日算

8、起。付款方式乙方垫资施工至主体二层结顶。在所有工程主体二层（不含车库）结顶后支付已完合格工程量价款的75%；后续工程每月月底按甲方审核已完合格工程量价款的75%支付一次；工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算文件及报告资料报甲方核实，待结算审计完成后，根据审计结果付至工程总价款的95%；剩余的5%工程价款作为工程质量保证金。质量保证金竣工验收合格后，在各专业工程的保修期限内无质量问题，保修期满后一次付清。履约保证金本合同签订后5日内，乙方应向甲方交纳30万元施工合同履约保