关于XXX申请10万元贷款担保的调查报告.doc

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1、湖北帮农融资担保有限公司关于XXX申请10万元贷款担保的调查报告XXX向我公司提出为其在突泉县信用合作社贷款10万元提供担保的申请，贷款期限一年，利率8.528%.受理申请后进行了实地调查，现将调查情况报告如下：一、申请人基本情况（一）家庭情况申请人XXX，男，汉族，1966年8月1日出生，现居住在突泉县突泉镇XX村XX屯，身份证号：，电话：，身体健康，已婚并育有一子，家中现有人口3人，主要以从事种植业和养殖业为主，现有土地XX亩，养殖肉食鸡XX只，养殖技术比较成熟，家庭上年纯收入XX万元。乡邻对其评价较好，没有吸毒、赌博历史，没有被处罚记录，

2、信誉良好。（二）家庭财产情况1、固定资产：房产编号，房产图片2、流动资产：车、发票、图片3、家庭收入：4、家庭负债：二、申请人生产经营情况（一）项目基本情况5湖北帮农融资担保有限公司XXX从2009年开始与安达牧业公司合作养鸡，养殖规模达到每次出栏10000只，在突泉镇XX村XX屯建有墙体结构养鸡棚舍2间，棚舍面积XX平方米，棚舍内有暖风炉、风机湿帘，自己备有发电机组，可以保证停电时殃及照明等需要。该养殖户依托安达牧业公司进行肉食鸡的饲养，由安达牧业负责提供鸡雏、饲料、防疫药品，并有专门技术人员上门进行防疫指导。从事肉食鸡养殖以来，饲养比较精心

3、，管理比较到位，取得了较好的经济效益。（二）产销情况库存、去年产量，去年销售、去年纯利润，销售到那些区域，有无前景，今年的目标。（三）财务状况1、资产2、负债，资产负债率3、收入及利润企业资金的应付账款占负债总额中的比重较大，主要为上游供料企业的原材料款，而存货占流动资产中的比重较大，在后期加大销售的力度，提高资金的使用率，总体来说公司的资金流动较好，可可抗风险能力较强。三、借款用途（还款期限、担保额度等）XXX向突泉县信用合作社借款10万元主要用途是向安达牧业公司购买鸡雏、饲料、防疫药品等。其中：购买鸡雏需资金XX万元，购买饲料需资金XX万元

4、，购买药品需资金XX万元。张***向中国农业银行谷城支行申请个人贷款300万元，期限12个月。5湖北帮农融资担保有限公司四、信用情况(一)、客户本人信用状况：XXX在向我公司申请担保之前，曾向XXXX银行借款过XX次，但都能及时偿还，经查询银行信息咨询系统，未发现有不良记录。同时经过了解乡邻，未调查出与个人有债务纠纷，信誉良好。（二）、家庭成员信用状况：无不良信用记录，周围邻里反应良好，助人为乐，当地致富带头人等。根据调查及个人征信报告显示，张**、李**历史信用良好，无赌博、吸毒等法律禁止的不良恶习，无法律诉讼事项，应缴纳税款不拖欠，非税务局

5、公布的限制出境人员。五、还款能力分析（一）销售及经济效益预测XXX目前在养肉食鸡10000只，预计在X月X日出栏。肉食鸡的销售与安达牧业公司签订了销售合同，当出栏鸡的价格低于市场价时，安达公司以市场价收购，高于市场价时以市场价收购，完全可以保证出栏鸡及时销售。根据目前肉食鸡市场价格，考虑市场波动因素，预计XXX所饲养的肉食鸡每只鸡将获利XX元，按出栏XXXX只预计，本批鸡将获利XXXX万元，完全有能力偿还贷款。（二）客户还款来源（三）其他还款来源六、反担保情况5湖北帮农融资担保有限公司为了确保我公司资金安全，要求其为我公司的担保提供反担保。贷款

6、采取股权质押和房产抵押相结合的担保方式（房产权证留置）。（一）股权质押：股权质押办理工商登记。（二）房地产抵押：是否需要公证。（三）XXX提供的反担保是用其自有的XX栋，面积XX平方米，预估价值XX万元的养鸡棚舍进行抵押，同时将借款其间所饲养的活鸡也抵押给我公司，并且承诺我公司对上述财产的经营权所、有权有完全的处置权利。根据上述抵押物的预估价值，如果不出现非人力不可抗拒因素，抵押物的价值完全可以抵顶贷款，但由于抵押的养鸡棚舍地处农村，会出现变现困难的情况。七、风险分析评价（风险点及防控措施）经过实地调查了解，如果在正常情况下，毛鸡出栏率在%以上

7、，单只重量在XX公斤以上，饲养户完全可以偿还贷款。主要风险存在以下几个方面：1、出现大面积鸡瘟，鸡大面积死亡；2、管理不到位，出现弃养或跑笼现象；3、抵押物被偷偷变现；4、养殖户管理不到位，出现出栏鸡达不到最低收购标准；5、出现重大自然灾害（需要买财产保险）。6、八、调查结论5湖北帮农融资担保有限公司张***经营合法，销售有保障，个人信用良好，诚实守信，业务增长看好，根据调查情况并综合分析风险因素，同意为XXX向信用社贷款提供担保。建议落实反担保组合措施后，按公司担保业务流程办理担保手续。调查人保证进行了实地调查，对资料的复印件与原件核对无误，

8、并对真实性负责。贷款申请人签字调查主责任人：年月日年月日调查经办责任人：年月日调查辅助责任人：年月日5