地块区位优势描述.doc

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1、*******地块区位优势分析拟开发的地块位于***市**区***村，地处省会**市南部，是市委市政府“南移西进”战略的核心地段。受到**市地理环境的影响（东西均有山脉阻隔，北部***市接壤），**市城市规划方案的重点是向南部和西部推进。该地块地处省城正南方向，**经济技术开发区园区内，北邻**街，西邻**路，东邻**路（**路），南邻工业园区。其本身处于三区叠加的核心地段（**高新技术产业开发区、**经济技术开发区、**经济技术开发区），该区域是目前全省高新技术企业、电子商务企业、生物制药企业、高端装备制造业和教育产业

2、最为集中的区域，不论是纳税强度、居民密度、人均消费能力、未来发展潜力等指标均处于**市前列甚至是榜首。该地块的区位优势明显（以下数据均是来源于百度地图，按照现有正常道路和平峰期车流状况下行驶）：距离**国际机场13.2公里，车程约15分钟；**南站（**市唯一高铁车站）11.2公里，车程约18分钟；距离**市新兴核心商圈**街（**购物广场）14.1公里，车程约25分钟；距离***医院（省委、省政府主导并支持建设的全省最大规模的三甲综合性医院）9.2公里，车程约16分钟。周边配套设施已经非常成熟，地块方圆5公里内，积聚着

3、诸多知名企业如著名台资企业——***工业园区、蒙牛乳业**公司、**移动总公司、**重工、青岛啤酒**公司、中国重汽等企业，经济技术开发区内工作的人群超过20万人。***区核心商圈***购物广场距离拟开发地块的直线距离不超过4公里，餐饮、购物、服务业配套已经非常成熟。并且地块的南部即为**大学园区，**大学等一批高校坐落于此，学生人群、城中村、科技企业员工叠加。地块总面积***亩，其中净地约***亩，**亩为村民住宅。由于地处**区与**市**区中央位置，随同城化的不断推进，升值空间巨大。