建筑电气安装工程

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1、南京江东软件城ITO园区E07地块工程建筑电气安装工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：-222-目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法与措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式-222-1工程概况鼓楼科技园办公楼项目基坑围护工程位于南京市鼓楼区东至燕山路、西至清河路、南至集庆门大街、北至汉中门大街。基地面积34505.44平方米，建筑高度199.85米，建筑基底面积9567.92m2,总建筑面积276600.0m2。工作内容主要包括围护结构、土方开挖、支撑

2、及降水等四个方面。本基坑工程由南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司投资建设、南京长江都市建筑设计股份有限公司设计，由上海市建设工程监理有限公司公司监理，工程勘察由南京南大岩土工程技术有限公司施工，主体工程由中建一局工程公司承建，安装工程由中核华兴承建。本工程为钢筋混凝土框架—核芯筒结构，基础形式为桩基，±0.00相当于绝对标高8.10米；建筑结构（桩基）的安全等级二级，设计使用年限50年；建筑抗震设防类别丙类，地下一层抗震等级：高、低塔范围框架为一级，高塔核芯筒剪力墙为特一级，低塔核芯筒剪力墙为一级，其他框架为三级，剪力墙为二级；地下室二层、地下室三层抗震等级。

3、2专业工程特点依据本工程相关的设计技术文件资料及安装施工方案介绍本工程电气安装专业的系统特点及其建筑物对电气安装工程的功能要求（其中包括：智能化工程对供电容量及其电能质量要求；建筑物室内装饰照明及室外景观照明对电源的要求；消防工程及电梯的供配电要求等）。重点介绍涉及本工程的一系列无油化、绝缘化、组合化、自动化、污染少、免维护的电气高新技术装备的应用，从其对应的系统设计及施工工艺剖析本工程电气安装工程总体施工的技术特点及难点。3执行的标准、法规（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB501

4、68-92）（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）（4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）（5）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）（6）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）（7）《电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范》(GBJ148-90)（8）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）（9）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）（10）《电气装置安装工程电

5、气设备交接试验标准》（GB50150-91）（11）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）（12）《民用建筑安装工程质量监督核验要点》（第三次修改稿）建质总监（1997）第027号（13）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）（14）《上海市城市污水治理机电设备安装工程质量检验评定标准》（SZ-06-99）（15）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（16）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（17）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要（18）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集-222-4监理工作

6、流程参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料审定分包单位资质审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）参与柴油机发电机组系统；低压电机电加热器及电动执行机构系统；柴油发电机组并网；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行监督施工单位整改参加竣工

7、验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转组织竣工预验收编写工程质量评估报告-222-5监理工作的控制点及目标值1、施工前期监理工作的控制点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，