建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析.doc

《建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析作者：刁文山来源：《中国房地产业·中旬》2017年第05期        摘要：一个工程项目的顺利竣工通常是多方面因素作用的结果，其中，工程造价管理也是至关重要的一项工作。造价管理的水平决定着建筑工程的成本、收益以及工程的水平。本文就工程建设的竣工结算的造价管理进行探究。        关键词：建设工程；竣工结算；工程造价；管理        1、工程竣工结算阶段审核和造价管理含义        现代建筑工程建设中，要注释建设的每一环节，其中竣工结算阶段也是比较

2、重要的一个环节。要想对建筑工程造价管理进行了解，就要重视对工程的竣工阶段进行了解。        建筑工程的竣工结算，主要是指建筑工程承包单位在规定时间内按照合同要求完成建筑工作，在工程质量检验合格后，由建筑工程承包企业进行工程审核，以及对建筑工程结算的造价进行审核，并最终进行确定造价。在建筑工程竣工结算阶段，主要审核任务是进行工程结算、财务决算，同时在进行造价审核时，要对建设的各个阶段的造价进行仔细审核，重视审核的每一步，确保审核的质量。        2、建筑工程竣工结算阶段的造价管理措施   

3、     2.1审核编制范围        首先，就建筑工程而言，结算项目工程范围应与工程项目的承包合同规定一致，这样就不会将其他施工企业负责的工程内容混淆计算。另外，建筑施工单位在进行审核工作时，需要核对工程内容是否与相关合同条款要求相符，确保质量合格。另外，为了确保建筑工程施工中竣工结算的编制以及审核的科学合理性，需要采取工程量清单计价方式以及定额计价方式，并按照规定进行实施。就传统的定额计价方式，在选择工程量清单计价，就可以避免招标工作的盲目性、随意性，这样就能够使评标委员会的行为得到有效的规

4、范化，不仅可以反映建筑工程的成本，而且还可以更好的控制工程造价以及施工单位的公平竞争。无论进行哪种方式实施结算，其竣工结算费用都是通过投标报价、设计变更、工程签证以及业主方要求新增内容共同组成的最后结算价。        2.2严格计算工程量        工程量是按定额约定计算规则计算所得，以物理单位或自然计量单位表示建筑物各分部分项工程或结构建构的数量，工程量包括两方面的含义：计量单位和工程数量。由于工程量直接关系着建筑物各分部分项工程或结构构建的数量，因此编制单位若是在计算时不按定额约定的计算

5、规则计算，则经常会出现冒算、多算等问题。在定额的计算规则上要求以中线计算的编制时却以外边线算，计算规则上要求以立方米计算，编制时却以平方米计算；除此以外，有些工程有两家施工单位交叉作业，算量时经常出现重复计算的现象。        2.3检查索赔设计变更        严格按照招投标文件的相关规定执行造价管理，明确责任、风险与索赔条款，这在加强工程竣工结算阶段的造价管理中可以发挥重要的作用。因为现在工程项目实行的是招投标制度，需严格遵照招投标相关文件的规定，另外，由于竞争机制的引入，工程造价已经逐步

6、趋向更加合理、真实、严谨。除此以外，招投标文件中，还应该及时确定风险费用，并对责任、风险与索赔等一系列事宜进行规定，避免权责不清的问题。目前，很多建设单位都能够履行工程施工招投标管理程序，但是，随着招标标底逐渐淡出施工招标管理，各投标单位的经济标上下浮动不大的问题日益凸显，而这一问题的主要原因是在于，未设标底、缺乏鼓励竞争的制约手段，一旦出现不规范投标的问题，难以控制中标价。因此，项目建设管理单位应委托具备资质的机构按社会平均价格水平编制标底，做为参照物，无论是施工单位串标、或是恶意低价中标均能做到

7、心中有数，标底本身并不一定成为中标价的组成部分，而是可将其视为衡量的标尺，用来确定评标原则和经济标评分办法，从而达到客观公正地控制投资的目的。        2.4审核材料单价        由于建筑施工材料的总费用通常超过了工程造价的六成以上，因此，严格控制每项材料的单价是控制总造价的基础。根据实际情况对甲供与乙供的审核侧重点各有不同。对于审核乙供来说，应该根据不同品种、类型、品质的材料及时做好市场调研，并且不能单方面根据乙方提供的发票进行结算。而对于甲供来说，因为其提供的大多为大型设备等，所以就

8、需要在工程竣工结算阶段结合审定结算书实际使用量进行全面核对，如果发现多提供了一定数量的设备、材料等要返退回甲方，从而避免材料、设备冗余，导致经济损失。        2.5充分发挥监理作用        工程造价的控制有一项重要的关卡，就是监理工程师的监督作用。因此，建设单位必须要给予监理工作人员足够的信任，与足够的支持，让监理工作人员的职能得以发挥。在建筑项目完工结算环节中，为了确保结算工作的整体质量，必须采取最佳的结算手段方法，做好调增与调减工作。施工方也应当注重