金都城市芯宇楼值分析课件.ppt

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1、金都城市芯宇楼值分析第九小组成员：王鸿剑王昭卿任娴雅杨瑾曹艳金家杨王建安潘文哲周泽飞黄亦彭我们小组的角度购房项目概况项目名称：金都城市芯宇地理位置：西湖区所属方位：东至西溪河、溪苑路，南至文一路，西面是教工路、北至余杭塘河投资商：金都房产集团有限公司开发商：杭州启德置业有限公司物业类型：公寓占地面积：160750平方米建筑面积：230000平方米市场价格：29000元/平方米楼值分析角度：地段建筑外观室内布局配套设施黄金般的地段金都·城市芯宇位于杭州西湖区文一路118号，东至西溪河、溪苑路，南至文一路，西面是教工路、北至余杭塘河，距西

2、湖3公里；距商业中心武林广场3公里；距黄龙体育中心1.8公里，是主城区难得的繁华静地。金都城市芯宇的独特地理位置造成了其23000/平米的价格。杭州西湖区文一路118号，这里交通便捷，是绝对的市区中心地段。文一路上商铺齐全，人流量大，有杭州著名的西城广场。与之平行的文二文三路上有大量的电子商场以及各种商铺林立，这里拥有巨大的发展前景，是市政府规划的重点区域。而且这里是潮流与时尚的聚集区，人流量大。这些种种地原因使得金都城市芯宇德地盘价值较为惊人。现代化建筑外观金都·城市芯宇由5幢29-30层的板式高层排列组成，有效控制小区建筑密度的同

3、时也提高了整体环境品质，同时赋予小区鲜明的个性特征。五座板式高层沿地块边沿，南北向均匀地进行排布，从而呈现出一种扇形格局，使得整个地块的建筑密度低，确保建筑间距做到最大，有效提高了小区环境品质，并同时获得了良好的日照、通风和采光。　　金都·城市芯宇的建筑形态极具个性，别具匠心地在其顶部进行斜切与退台处理，同时在高层中部架空设置空中庭院。五座板式高层的扇形排比，加上渐次退台的形态语言，构成了本产品独一无二的识别特征。同时，金都.城市芯宇还在建筑立面上强调大块面的肌理和颜色的变化，以弱化阳台及采光凹槽等细节。在大块面分割的基础上，穿插了

4、许多形体作为“破格”的要素。玻璃与铝板的材质对比，斜切、以及方形体块的对比与穿插，使建筑具有强烈的雕塑感，同时更突显出一种科技的时代感。高雅却不张扬，奢华却不累赘奢华的室内布局一走进大堂，欧洲宫廷般的贵族气息扑面而来：高贵典雅的吊灯、符合人体工程学最佳角度的电梯按钮、柔美融合、色彩不凡的玫瑰金电梯门、几何造型的水刀拼花大理石地面……处处营造出与众不同的尊荣感这是记者在参观过金都6#楼后留下的一段文字让我们随着镜头来参观一下精装修大堂以上是我们搜集到的几套样板房是不是很让人惊叹呢？下面我们再来参观一下金都的室内设计图高雅却不张扬，奢华却

5、不累赘，这是设计师对金都城市芯宇一期样板房的解读。金都·城市芯宇邀请中国工程院院士程泰宁先生担纲规划建筑设计，项目通过现代、都市的建筑理念，将大气、开放、和谐的城市精神与新都市主义生活特点完美融合，将金都.城市芯宇定位于精准的奢华层面，为那些对生活有更多要求的都市主流成功人士提供品质住宅。光是从这些图片上我们也不难看出这些住宅价值的不菲。全面的配套设施学校、医院、超市等，其他零售商店众多，依托原文教区配套设施以及翠苑商圈，配套设施齐全。美容美发;娱乐中心;洗衣房等各种店铺环绕小区周围自然景观:西湖就在其三公里之外，自然景观自然是一绝就

6、医条件:杭州广益中医门诊部,新华医院就学条件:杭州师范学院,浙江育人专修学院商业环境:综合商场翠苑商业区根据我们的调查分析，金都城市芯宇让我们实实在在地感受到他们所提出的“适奢主义”理念的完美体现。谢谢观看