物业维修律师函范本.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。物业维修律师函范本以下是整理的《物业维修律师函范本》，希望大家喜欢！致：山东h置业有限公司齐鲁律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得山东d房地产营销策划有限公司及f先生(以下称“委托人”)的授权，向贵司致函。贵司与委托人在x年x月x日签订商品房买卖合同，由委托人购买贵司h广场x幢xx07、xx08、xx09号房屋，并于x年x月x日交接房屋。委托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面(玻璃幕墙)发生严重的雨水渗入、倒灌现

2、象，有的部位用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，维修人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作。有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司：第一、依照双方签订的商品房买卖合同附件四《正常使用情况下保修内容及保修年限》规定，屋面防水、外墙面防渗漏保修5年。目前这些保修内容均在保修期内。《中华人民共和国合同法》第一百零七条2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知

3、识。规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务履行合同义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用。第二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。对此委托人保留索赔的权利，视维修进展情况决定是否索赔。考虑到双方自签约购房以来一直融洽，也为了面向未来建立更进一步的友好合作关系，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司及时维护，

4、达到质量要求，保证正常使用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律措施追究贵司的责任，并就委托人因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。(function(){2