机电工程质量控制要点(住宅类).pdf

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1、机电工程质量控制要点（住宅类试行版）前言为进一步提高本公司住宅类工程的机电施工管理水平，为在施和后续住宅工程施工提供技术支持，机电管理部结合以往住宅类工程的施工和验收经验，编制了住宅工程施工管理及技术质量控制要点供项目参考。第一节施工范围一、给排水及供暖系统常规按图施工。为防止业主装修时拆改造成不必要的材料浪费，建议项目同业主商议给水系统从出户口或室外第一个水暖井施工至水表处；卫生间的排水系统施工至排水点出地面甩口，地漏和清扫口安装完毕；厨房的排水系统施工至立管三通甩口，立管三通位于下面一层时按图纸施工至排水点出地面甩口。（建议明确合同施

2、工范围，与装修及市政工程确定接驳点）二、电气系统常规按图施工。建议同业主商议强电系统施工至安装简易灯具和开关面板，弱电系统施工至配管和穿钢带线。（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）三、通风空调系统常规按图施工。第二节技术质量控制要点一、普通水表安装：一般做法为阀门装于表前，为便于查表和检修，表中心距墙为表中心距墙6厘米，安装于橱柜处的表中心距墙25厘米，具体做法和要求项目应与所在地的自来水公司和质检站沟通后确定；普通水表安装表前和表后直管段长度满足规范要求；水表水平安装；水表距地高度和距墙距离均以建筑完成面为基准，结构面至

3、建筑完成面的厚度需咨询土建技术部门。二、远程水表安装：弱电专业应提前与水专业协商，核实水表安装位置，确保弱电接线盒位置在水表附近。订货前需与弱电专业确认远传水表传输接口类别及传输协议，以便与厂家订货；远传水表类型参照图纸及规范（根据不同的管径有机械式和超声波式的区分）要求定制；水表安装表前和表后直管段长度满足规范和厂家要求；水表水平安装。三、楼内功能主管道、桥架，不能占用住宅套内面积。四、埋地采暖管：为防止漏水，穿越厨房、卫生间的套管不能有断缝。为便于维修，开三通位置的预留检修孔最好用低标号的水泥封堵；五、铝塑PPR管：管道内壁的PPR材

4、质受热易脱落，弯曲时注意方法和弯曲半径；六、插座：卫生间内的插座应做（等电位）接地连接，并安装防溅盒；七、层箱高度：为防止儿童乱动，强电层箱高度应按设计要求施工（一般不低于1.8m）；如与弱电箱安装高度发生冲突，优先保证强电箱的安装高度；并错位安装强弱电箱。如有装饰面，需与土建协商确定线盒电箱等出墙厚度。八、材料使用：给水、中水管道不能使用镀锌钢管；高层建筑的主管道不能使用塑料管；排水管不能使用承插铸铁管；按照图纸要求施工，一般水平方向及出户污废水管道采用铸铁管道；压力排水一般使用镀锌钢管。九、燃气管道：规划好其预留洞位置，自由管道避开其

5、可能预留的位置，插座于燃气管道应保持安全间距（平行间距不小于150mm，不允许交叉）；燃气管道设计先行，保证小市政内其他管道与燃气管道的间距要求，燃气管道上方不能存在其他水电管线及土建建筑物要求，详燃气公司要求；楼内管线综合排布需结合燃气公司要求进行排布，严禁燃气管道位于水暖管道下发。十、冷凝水管道：根据所在图纸（专业图或土建建筑图）确定施工单位；根据设计图纸及验收规范要求，严格保证坡度；冷凝水管道与设备连接采用软连接。十一、材料的复检：根据节能规范要求实施；材料复试参照最新节能验收规范进行；有消防要求材料需送消防认可的检测机构；十二、散

6、热器：根据安装处墙体的材质和做法，确定散热器安装的固定形式和工序；散热器与开关插座保证300mm以上间距；十三、采用壁挂炉位置处的排烟管与窗户开洞的配合。第三节交接验收应做的工作一、验收前应办理的手续：消防和电气检测（专业检测单位）、消防验收(消防局)、防雷接地验收（气象局）、水质卫生检测（检疫局）、人防验收（人防站）、工程验收（质检站）。二、分户验收：质检站主要验收内容为现场抽查和工程资料。第四节各专业技术质量控制一、给排水及供暖工程质量控制1、户内埋地采暖管道安装：敷设地面垫层内的采暖、热水管道使用材质为各类塑料管道及复合塑料管时应严

7、格按下列要求质量施工：(1)暖气片采暖形式的用户：户内埋地采暖管道敷设应尽量沿墙四周敷设，埋地管道应采用盘管，管道的熔接接口应控制在与散热器连接的附近，（在热熔接口部位留出检修孔）采用铝塑复合管时，如果被损坏应更换新的管材，埋地部分不得有连接接头，在土建浇筑砼面层时，（应该在试压完成后，减压至工作压力再进行保护层施工，应有专人看护，在施工洞、门口等经常有推车经过的地方应加以保护或与土建协商在地面浇筑时预留管槽，后施工。(2)凡穿越排水地面墙面，应装防水套管。出地面应设置保护套管。(3)安装过程中应防止油漆或其他化学溶剂等污染塑料管道，安装

8、间断或完毕的敞口处应随时保护封堵。(4)地板辐射采暖用户：敷设地面内塑料管下端应按设计铺设绝热层，绝热层应铺设平整。搭接严密，塑料管敷设应平整、顺直、固定卡间距直线段不应大于700mm，弯曲管