浅谈土建工程造价科学控制

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1、浅谈土建工程造价科学控制　　摘要：工程建设项目全过程造价管理，就是从项目可行性研究开始，经方案优选、初步设计、施工图设计、组织施工、竣工验收直至项目试运行投产，实行整个项目周期造价的监督和管理。关键词：全过程；审计造价；控制中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：根据工程建设项目的阶段性，全过程造价可以被分解为各阶段的造价：式中：是投资决策阶段的造价，是设计阶段的造价，是招投标阶段的造价，是施工阶段的造价，6是竣工阶段的造价。全过程跟踪审计是一种动态的审计，它是一种把前期咨询，中期控制，事后监督相结合的新型模式，能更好地体现现代内部审计的服务职能和控制职能，顺应了现代跟踪审计

2、的发展要求。通过全过程工程造价理论的分析，运行全过程跟踪审计的意义有以下几个方面：首先，前置审计的介入，能及时发现工程问题，从源头上加强监管并及时整改；其次，能更好地对基建程序和工程招投标、变更设计、合同管理进行内部控制和管理；再次，通过加强工程计量结算支付审核，能有效地节约投资，充分发挥审计的监督职能，这样能更好地对建设项目全过程进行造价控制。在每一个阶段，就造价管理来说，都有各自的造价管理目标。全过程跟踪审计建设项目是从项目立项初期、设计阶段、招投标、组织施工到竣工交付使用的全过程参与，每一个阶段的目标，都将形成建设项目建设过程的阶段性成果，这个阶段性成果将为随后阶段的目标设置提供

3、参考依据，并对随后阶段的造价目标产生约束性作用。运行机制与常用方法审核建设项目的工程造价是工程造价计算的依据，也是内部审计控制投资费用的计算基础。项目管理主要从质量、工期、费用三个方面入手，因此，审计工作的目标与工程建设项目管理目标是一致的。同样，建设项目的审计工作也是从投资、质量和工期三大目标这些方面考虑，三者相互作用形成建设项目审计的运行系统。（如图1）建设项目管理工作人员在进行审计时，需要仔细分析三大目标之间的关系，三个目标之间相互影响并且相互制约，三个因素其中一个发生变化时也会对其他目标的实现有影响，审计人员需要权衡目标的重要程度，做出合理的分析。图16传统的工程审计主要是是一

4、种静态的审计，主要是概（预）算执行情况审计和竣工决算审计，这几类都属于事后监督，在一定程度上难以真实把握工程全貌。建设项目全过程跟踪审计是全过程参与建设项目立项、设计、招投标、组织施工到竣工各个阶段，针对项目建设全过程的相关环节，有效地控制工程造价和建设进度，确保工程质量。建设项目全过程跟踪审计已经真正走入企业管理，成为一项不可缺少的重要内容。企业审计中心采用了多种审计方法进行全过程跟踪审计，审计人员在工作中，要根据具体的工作内容、预计的审计目标和项目的原因流程，顺查其结果，判断选择不同的审计方法交叉、组合而成。根据建设项目工程环节复杂、业务量大的性质，审计工作只能采取抽样检查其核心内

5、容和环节，根据审计工作的经验，得出在不同条件下会采用不同的审计方法，如表1。表1主要审计方法应用例析6由于建筑物的材料对工程造价影响非常大，通常占工程造价直接材料的75％以上，因此，材料也是跟踪审计的主要工作之一，但必须注意审计方法及审计内容应与审计程序相匹配，这样，才能达到了事半功倍的效果。下面举两个工程实例进行简单说明审计对工程的造价控制。例1，在A工程项目建设时，审计人员经过对A工程跟踪审计，发现其中一个设计方案在确定前，已通过审计落实，并上报相关部门。经建设管理部门及相关部门共同商议，该方案有优化计划，在条件相同的情况下采用新的施工技术，并不增加其他费用，经过优化，将B建设工程

6、的钢材用量，由每平方70公斤降至每平方67公斤，仅此一项就为总个项目节约钢筋用量约10．82吨，根据当时钢材的市场价格每吨钢材4250元，得出此项优化节约项目资金可达4.5985万元。例2，在B公路施工建设时，审计人员对B建设项目进行跟踪调查，通过对现场情况的了解，发现同一规格型号的水泥价格有出入，审计人员通过在当地市场询价与网络询价相结合的处理办法，经过相关的处理和核实，施工用的水泥价格由标价的620元／吨核减为600元／吨，经过处理能够每吨节约资金20元，但对总个项目而言就是一笔很大的资金。优化对策工程总造价控制是反映建筑项目经济和社会效益非常重要的指标，所以，工程建设造价控制应贯

7、穿于工程建设全过程，整个工程项目一般可分为：投资决策、设计、施工（包括招标）、竣工决算等四个阶段。全过程跟踪审核也就必须贯穿这四个阶段之中。全过程跟踪审核是合理控制工程造价的生命线，建设项目全过程跟踪审计随着项目的推进，工作量也逐渐增多。我们从各个阶段对造价影响程度分析，合理优化方案。通过对工程项目建设的各个阶段具体分析，总结出如何加强项目全过程造价管理的跟踪审计方法。1.建设工程全过程中投资决策阶段的工程造价控制具有6纵揽全局的决定性影响，这