工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制策略.pdf

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1、２０１５年第２期（总第１５５期）江西建材建设经济工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制策略■祝文娟■陕西建工第七建设集团有限公司，陕西宝鸡　７２１０００摘要：在工程建设过程中，造价管理对于工程的投入资本与利润有着重要的影（２）制定合理的投标策略。在进行投标时，为避免出现控制价过高响，是众多企业关注的重点问题。造价管控与竣工结算是整个工程造价或过低的问题，施工单位应该采取限价策略，也就是对投标方案的资金管理的重点内容，必须加强对这两个阶段的造价控制，从而有效提升工范围进行规定，具体方法是先确定自身可以使用的资金额度，再根据投程造价管理

2、的效果。本文就对工程造价管控和竣工结算阶段造价管理标项目的工程量清单计算需要的资金额度，将两者进行比较，在一定的存在的问题进行分析，并提出相应的造价控制策略。盈利空间下，确定投标方案的资金范围，这样就可以减少施工单位的投关键词：工程造价管控竣工结算存在问题造价控制策略［２］资额度，最大程度的保证投资的合理性。（３）合同签订规范。在合同签订前，施工单位应该根据工程的信息工程的造价管理是通过预测工程施工中发生的费用支出，来尽量和自身的实际情况提出相应的要求，并与建设单位进行积极协商；同控制其中不必要的花销，在完成工程建设目标的基础上，

3、尽可能地降低时，在签订合同时，需要保证合同中涉及到计量方式、款项结算等的条所需要的工程投入成本，从而实现提高施工单位利益的目的。本文就款明确清晰，以保证自身的利益不受到损失。从工程施工前的造价管控和工程竣工后的结算两个阶段的造价管理进２．２　工程竣工结算阶段的造价控制策略行分析。竣工结算是施工单位完成工程后，根据合同规定对实际施工情况１　工程造价管控与竣工结算阶段存在的问题进行编制，并向业主提出自己应得的工程造价款，在这个过程中，施工１．１　工程造价管控阶段存在的问题单位需要保证编制的竣工结算材料符合自己应得的利益。（１）投标价格

4、不合理。投标价格不合理是指施工单位的投标的价（１）加强对竣工结算的重视。施工单位的项目经理应该加强对竣格与实际出现较大的偏差，过高会致使单位对工程投入的费用过高，缩工结算工作的重视，处理好与建设单位的关系，避免建设单位在结算审小了企业的利润空间，而过低则会对单位的施工造成困难。投标价格计工作上设置障碍或者延迟支付工程结算款等问题；同时，在单位内不合理的主要因素有：首先，对工程的实际情况了解不够，没有确认发部，需要对各个部门的进行严格要求，建立责任机制和奖惩机制，提高包人提供的工程量清单的准确性；其次，没有进行相应的市场调查，对各部

5、门对竣工结算工作的责任心，并有效地激发各部门工作的积极性，现有的材料价格、薪资水平等因素的情况不清楚；第三，投标编制人员从而预防由于个别部门工作不到位对造价管控产生负面影响。水平较低，在编制投标书过程中，没能充分考虑所有的影响因素；第四，（２）加大对工程的自检力度。为了避免建设方在结算过程中，对工工作出现脱节，工程预算、财务审核、标书编制等各个工作环节之间衔程质量提出质疑而扣除工程结算款或者要求施工单位返工的问题，施接出现问题，对最终制定的标书产生不良影响。工单位应该加强对工程的自检力度，通过加大质量检验资金投入，并引（２）投标策

6、略不科学。投标策略不科学也会造成施工单位投标的进先进的质量检查技术，进而保证对工程施工质量能够满足建设方设失误，主要是由于施工单位在领导层干预过多、投标人员水平较低等因［３］计的标准要求，从而为竣工结算工作开展提供保障。素的影响下，在制定的投标书中，没有合理地对资金范围进行确定，导（３）做好材料准备好提交工作。保证竣工结算材料的准确与及时，致实际中标的金额超出企业实际情况，给企业造成一定的经济负担。对于施工单位的造价控制有着重要作用。在准备竣工材料时，首先，要（３）合同签订不规范。合同签订不规范是许在合同中只是简单的保证其全面和准

7、确性，主要有工程涉及到的施工图、会审记录、竣工图、对付款方式、付款期限等进行了规定，对于计价方式、最终送审材料种施工中的设计变更、现场签证、工程验收记录等技术类资料和工程量清类和规范等都没有确定，导致双方在一些方面存在矛盾，给其后的分阶单、招标文件、材料认价单等经济类材料，各种材料的格式要规范，内容段付款和竣工结算等环节工作带来阻碍，从而影响了施工单位的利益。详细具体；其次，及时性要在竣工后的第一时间将送审的资料全部送到１．２　工程竣工结算阶段存在的问题审计部门，避免由于资料缺失造成审计环节的拖延，进而影响施工单位（１）竣工结算重

8、视不够。许多施工单位对于竣工结算工作的重视竣工结算的正常进行。不够，普遍存在着竣工后等着结算或者没有准备详细的竣工结算材料，（３）提高造价人员水平。首先，对造价人员进行专业技能的培训，只依靠合同规定要求建设单位结算的现象。这就给竣工结算审计过程提高