中山碧桂园低层住宅合同模板.doc

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1、.GF－1999－0201碧桂园建设工程施工合同合同编号：碧施合字（2010）－第106号工程名称：中山碧桂园低层住宅总承包工程工程地点：中山市五桂山长命水村发包人：中山市碧桂园房地产开发有限公司承包人：中国华西企业有限公司签约时间：二○一○年月日....合同目录第一部分：协议书第3页第二部分：通用条款第21页第三部分：专用条款第36页一、定义第36页二、双方一般权利和义务第37页三、施工组织设计和工期第40页四、质量与验收第40页五、安全施工文明施工第40页六、合同价款及支付第40页七、材料设备供应第40页八、工程变更第40

2、页九、竣工验收与结算第40页十、违约、索赔和争议第40页十一、其他第40页第四部分：合同附件：第40页....第一部分协议书发包人（全称）：中山市碧桂园房地产开发有限公司承包人（全称）：中国华西企业有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：中山碧桂园低层住宅总承包工程1.2工程地点：中山市五桂山长命水村1.3总建筑面积：约79491.92平方米1.4工程内容：施工总承包（

3、包括土建、室内安装工程、室外工程【包括分户围栏、庭院内排水，道路工程、永久围墙，附属工程（其它排水、电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】等。1.5工程概况一览表如下：工程项目（户型）栋数规划栋号单栋建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数基础类型结构形式交楼标准备注G65226#，40#1284.282568.563扩展框架毛坯结算时面积按双方确认为准G68136#1250.221250.224扩展框架毛坯G78915#，16#，27#，28#，33#，34#，41#--43#1099.669896.943扩展（其中28#是桩基础

4、）框架毛坯G108348#--50#1543.884631.643扩展框架毛坯G1091010#--14#，29#--32#，44#1543.8815438.83扩展框架毛坯G111317#，24#，25#1777.265331.78317#、25#是天然基础；24#是桩基础框架毛坯G1121018#--23#，35#，37#--39#1705.7817057.84扩展（其中21#、23#、37#、39#是桩基础）框架毛坯G113101#--9#，47#1678.4416784.44扩展框架毛坯H33245#，46#758.5

5、81517.163扩展框架毛坯....综合楼14680.34680.34——框架精装变配电房2-334.322——框架毛坯合计79491.92二、工程承包方式2.1.单体土建工程的承包方式2.1.1分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件5）；2.1.2措施费（含其它项目费）采用建筑面积单方造价（报价户型采用固定总价）包干。（详见附件5）；2.2.室内安装工程采用全费用综合单价包干的承包方式（详见附件8）；2.3.室外工程【包括分户围栏、庭院内排水，道路工程、永久围墙，附属工程（其它排水、电缆沟、挡土墙等）及室外安装工

6、程】采用单项全费用综合包干单价的承包方式；（详见附件9）三、合同价款及支付3.1.合同价款暂定金额（大写）人民币捌仟零叁拾伍万玖仟叁佰壹拾元肆角整（小写）￥80,359,310.40【具体合同价款组成详见本合同附件4】本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件3。3.2.本工程实行工程预付款，预付款为本工程合同价款暂定金额的10%，即（大写）人民币捌佰零叁万伍仟玖佰叁拾壹元整；（小写）￥8,035,931.00。预付款的扣回从工程进度款累计金额达到合同价款暂定金额的40%（含本数）

7、开始扣回，至工程进度款累计金额达到合同价款暂定金额的80%（含本数）全部扣完（详见专用条款24.工程预付款）。3.3、进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80％进行支付。【详见专用条款26.工程款（进度款）支付】。3.4、在签订施工合同前（承包人收到中标通知书三天内），承包人提交由发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款暂定金额的10%，即（大写）人民币捌佰零叁万伍仟玖佰叁拾壹元整；（小写）￥8,035,931.00（详见专用条款41.担保）。四、合同工期4.1

8、.工期节点细化表....序号栋号开工日期桩、基础检测工程完成日期±0.00完成日期结构封顶日期完成预售节点日期装修完成时间单体工程完成日期竣工日期备注一、单体建筑工程（样板房区）11#—6#、12#—17#、34#、47#、48#2010-8-252010-9-52010-9