红星美凯龙项目建议书.doc

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1、金色莱茵•红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPINGMALL项目建议书红星美凯龙集团与华鸿集团为响应哈尔滨市委、市政府关于招商引资、加快城市经济建设“又好又快”、“更好更快”发展的号召，拟于2009年投资20亿元人民币在哈尔滨兴建“金色莱茵-红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPINGMALL”项目。现就其可行性做如下分析:一、引进“金色莱茵-红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPINGMALL”项目，对哈尔滨城市经济发展的战略意义与现实意义“红星美凯龙”现已发展为中国家居业的第一品牌，同时也是一个世界级品牌，它与美国“高点”、意大利“米兰”被共同誉为世界三大时•尚家居之都。截止到今天，红星

2、美凯龙已在北京、上海、天津、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、济南、泰安、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、包头、淄博、昆山、深圳、沈阳、长春等29个城市开办了50家家居SHOPPINGMALL,市场总规模超过438万平方米，2008年销售总额突破265亿元人民币。哈尔滨作为东北亚经济中心城市，“红星美凯龙”这样一个中国最大的世界级家居品牌尚没有进入，堪称为战略上的缺失。“红星美凯龙”进入哈尔滨，必将对提升哈尔滨作为东北亚经济中心城市的国际地位，起到重要的积极作用；也必将对哈尔滨（东方小巴黎）在提升家俱、装饰、建材、时尚家居上的国际间的交流与合

3、作，起到重要的作用。“红星美凯龙”也是国际第一家居品牌——“宜家家居”的战略合作伙伴，“红星美凯龙”的进入，也为“宜家家居”进入哈尔滨铺平了道路。而且“红星美凯龙”的商业业态——SHOPPINGMALL业态管理运营理念（所有售出商品由红星美凯龙负全责，15天无理由退货等），也为哈尔滨其它业态形式的运营管理与国际接轨，提供有力的借鉴。“红星美凯龙”家居连锁SHOPPINGMALL的业态形式很容易转成百货SHOPPINGMALL的业态形式，极有可能成为哈尔滨第一家百货SHOPPINGMALL,以结束哈尔滨没有真正百货SHOPPINGMALL这一国际上极为流行的业态形式的历史。“红星美凯龙”在

4、全球经济危机形势下的进入，对哈尔滨有着极强的现实意义，对提升市场信心也有着积极的作用。它的进入从另一角度证明我们哈尔滨的市场是有前途的，哈尔滨的经济形势是稳健的，我们的市委、市政府在抓哈尔滨经济发展上是成功的、是卓有成效的；它的进入将给哈尔滨带来直接投资20亿元人民币，每年提升GDP超过10亿元人民币（销售额），每年为哈尔滨带来税收超过1.5亿元人民币，直接拉动就业2万余人。同时将引进超过1000家国际、国内知名家居建材企业同时■进入哈尔滨，这对于哈尔滨这样一个林业比较发达的城市也具有极其积极的现实意义。二、投资集团简介红星美凯龙集团始创于1986年，经过20余年艰苦创业和发展，现在已发

5、展成为中国家居第一品牌企业。截止到2008年底，已在29个城市开办了50家大型家居连锁SHOPPINGMALL,总营业面积超过438万平方米，总资产规模超过200亿元人民币，2008年总销售额突破265亿元人民币。创业23年来，红星美凯龙集团始终秉承“一丝不苟，视信誉为生命；勤奋务实，视今天为落后”的企业精神，积极实施“品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑”的品牌策略，在全国领先推出了“市场化经营，商场化管理”的模式，得到了吴敬琏、魏杰等权威专家的高度肯定，被誉为“红星美凯龙经营模式”。并在中国家居业首创了“所有售出商品由红星美凯龙负全责”的诚信创举,为中国家具建材市场的发展与繁荣做出

6、了创造性的贡献。红星美凯龙连续6年跻身于中国民营企业500强前50位。法人代表：车建新，全国工商联执委。华鸿集团始创于1998年，由北京华鸿基业投资有限公司、北京圣世华鸿房地产开发公司发展而来，经过十年的历程，华鸿集团已发展成为下辖投资、地产、基础设施、建设四大主要板块的多元化集团公司。主要战略伙伴有：中建总公司、中外建总公司、瑞士银行、德意志银行和英国CUBE基金公司等。主要业绩有：与中建总公司、中外建总公司合作投资建设开发的北京四通花园、康桥水郡、太阳星城、吉林长白一级路等地产和基础设施项目；在哈尔滨主要完成的投资开发建设项目有：二环路的东直路立交桥、河润街立交桥、河鼓街立交桥等基础

7、设施项目和大家比较熟悉的“金色莱茵”高科技豪宅地产项目。集团总资产规模超过25亿元人民币。法人代表：张鸿善，全国工商联执委。三、项目简介及投资优势拟投资开发建设的“金色莱茵-红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPINGMALL”项目紧临二环路（南直路），位于“金色莱茵国际社区”东南侧的华鸿路与闵江路交汇处。占地面积4.6万平方米，总建筑面积30万平方米；其中商业18万平方米，配套公寓12万平方米,是以大型家居SHOPPINGMALL为