农村危房技术鉴定导则(节选).doc

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1、《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》节选《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组-OO九年三月总则1.1为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。1.2本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。1.3本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。1.4对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。1.5本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量

2、测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。1.6危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。1.7鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。1.8对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。代号1.房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；评定方法1.房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。2.房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上

3、，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。等级划分1.房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。2.房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。场地危险性鉴定%1下列情况应判定房屋场地为危险场地：%1对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流

4、、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；%1暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；%1已经有明显变形下陷趋势的采空区。房屋评定方法A级:1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;%1墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;%1梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；%1楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。B级%1地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；%1墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现

5、象；%1梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；%1楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；%1次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。C级1.地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;1.墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；2.梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明

6、显。3.楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。D级%1地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；%1墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；%1梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；%1楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。地基基础危险性鉴定1.地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。%11地基基

7、础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。1.2当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态:1.地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；2.地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;3.地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动的迹象。