金珠湾慧谷部.doc

《金珠湾慧谷部.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金珠湾•慧谷总部环境影响报告书（简本）建设单位：广州合锦嘉竣房地产开发有限公司编制单位：广州市环境保护科学研究院2013年9月目　　录1项目概况22环境质量现状监测与评价结论43环境影响预测与评价结论54环境保护措施与对策65.风险评价结论76.项目选址规划合理性可行性分析结论87.环境影响经济损益分析结论88综合结论8金珠湾•慧谷总位于广州南沙经济技术开发区西部工业区2012NJY-5地块，地处南沙区环市大道西与大涌西路交汇处,北临环市大道西，南临蕉门水道。本项目主要建设内容为一栋31层的国际技术交流中心、两栋27层商业办公楼、一栋5层技术交流办公楼和多栋3～6层总部科研办

2、公楼，配套体育场地与设施，对外开放，主要为篮球场和一些健身器材。其中，国际技术交流中心、商业办公楼和技术交流办公楼的地下车库为2层；总部科研办公楼地下车库为1层，机动车停车位1231个，为地下停车库。1项目概况(1)项目名称：金珠湾•慧谷总部；(2)建设单位：广州合锦嘉竣房地产开发有限公司；(3)项目地点：南沙经济技术开发区西部工业区2012NJY-5地块；(4)项目性质：新建项目；(5)用途：教育科研用地及商业设施用地；(6)建设项目总投资：拟建项目总投资约14.36亿元人民币，其中环保投资约920万元；（7）项目建设规模：项目建设用地面积为68833m2，总建筑面积为20

3、7797m2，其中计算容积率建筑面积137666m2，不计算容积率建筑面积70131m2。（7）建设内容：本项目主要建设内容为一栋31层的国际技术交流中心、两栋27层商业办公楼、一栋5层技术交流办公楼和多栋3～6层总部科研办公楼，配套体育场地与设施，对外开放，主要为篮球场和一些健身器材。其中，国际技术交流中心、商业办公楼和技术交流办公楼的地下车库为2层；总部科研办公楼地下车库为1层，机动车停车位1231个，为地下停车库。（8）建设周期：项目拟于2013年9月开工，计划2018年1月完工，建设期53个月。其中总部科研办公楼的建设周期为2013年9月至2015年4月；商业办公楼的

4、建设周期为2014年3月至2015年12月；国际技术交流中心、技术交流办公楼的建设周期为2014年7月至2018年1月。金珠湾•慧谷总部的主要技术指标汇总见表1-1。表1-1本项目主要经济技术指标项目单位数值备注规划总用地面积平方米68833.2规划建设用地平方米68833.2总建筑面积平方米207797保留总面积平方米0规划总面积平方米207797计算容积率建筑总面积平方米137666不计算容积率建筑总面积平方米70131地下平方米63131保留平方米0规划平方米63131架空平方米7000保留平方米0规划平方米7000综合容积率2.00总建筑密度%30.0塔楼建筑密度%0

5、.0绿地率%35.1公共绿地面积平方米6838机动车泊位数个1231非机动车泊位数个5240本项目产生的废水主要为厨房含油污水、粪便污水和办公、商业等其余生活污水。本项目废气来自备用柴油发电机燃油废气、辖区内机动车尾气、餐饮厨房废气、垃圾收集点少量臭气及厕所不良气体等。本项目建成后，噪声源主要有：备用柴油发电机噪声源（100～105dB(A)）、各类风机噪声源（65～85dB(A)）、辖区内机动车噪声源（65～80dB(A)）、冷水机组及水泵噪声源（70～85dB(A)）；冷却塔噪声源（65～70dB(A)）、变电房噪声源（75～80dB(A)）等。本项目建成后，主要固体废物

6、有商业、办公等区域产生的生活垃圾。2环境质量现状监测与评价结论（1）地表水环境质量现状从评价结果可以看出，评价水体小虎沥受到了一定有机污染，氮、磷、石油类等特征污染物不能达到所执行标准。这是由于小虎沥处于珠江广州河段虎门入海口上游，且受到非规则半日潮影响，扩散条件较差，水质情况较差。（2）环境空气质量现状环境空气质量现状监测与评价结果表明，本项目所在区域的SO2、PM10年均浓度监测值均能符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准限值要求，但NO2年均值超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求55%。麒麟中学各项测值均大于南沙科学馆和

7、沙湾村，这与麒麟中学附近工业企业以及交通车辆较多有关。（3）声环境质量现状本项目四个边界监测点昼、夜监测噪声级值分别为50.2～56.2dB（A）、39.7～45.1dB（A）之间，昼、夜间噪声值均可达到2类标准限值（昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)）的要求。总体而言，项目所在区域的声环境质量较好。（4）地下水环境质量现状根据现状监测结果和执行标准，各测点地下水质较好，优于《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅴ类水质。3环境影响预测与评价结论（1）施工期环境影响分析结论建设施工期间，