济南公司防水防潮措施二十条2014发文版.doc

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1、恒大地产济南公司住宅工程防水防潮措施二十条2014版第一条设计标高1、主体结构施工时必须按照设计要求严格控制厨房、卫生间、阳台的楼面砼浇筑标高。2、采用地暖采暖时，厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。3、卫生间采用沉箱设计时，卫生间沉箱结构板面标高比客厅结构板面标高低350mm。第二条特殊房间楼面砖及门坎石铺贴规定1、全部门坎石（包括厨房门、卫生间门、阳台门、入户门、户内门等）必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿贴。2、厨房、卫生间地砖（石材）必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿贴。3、淋浴隔断挡水石必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿

2、贴。第三条混凝土挡水坎的设置规定1、厨房、卫生间四周墙体底部设高200mm（从隔墙处梁面开始算起）素砼挡水坎、宽同墙厚，挡水坎要求与梁板砼一同浇筑。2、厨房、卫生间内管道井壁做200mm高（从结构面开始算起）素砼挡水坎。宽同墙厚且与梁板砼一起浇筑。3、出屋面的墙体、管道井壁设置150mm高（从屋面完成面开始算起）的钢筋砼反坎，宽同墙厚，挡水坎要求与梁板砼一同浇筑。4、女儿墙底部设置150mm高（从屋面板完成面开始算起）素砼反坎。5、厨房及阳台外露管道根部设置40mm高挡水台（从楼面完成面开始算起），挡水台装饰做法应按相应楼面面层做法。

3、96、卫生间沉箱内烟道安装完毕后，沿烟道外露侧浇灌80mm厚，320mm高（从结构面开始算起），C20细石砼挡水台，烟道与墙面间缝隙采用1:2.5水泥防水砂浆填塞密实，缝隙上口采用20mm厚聚氨酯油膏嵌缝。7、公共部位强弱电井及管道井墙底部设置不低于150mm高（从楼面板完成面开始算起）C20细石砼挡水台，宽同墙厚。第四条卫生间防水防潮措施1、根据集团设计标准，卫生间设沉箱侧排地漏。2、卫生间沉箱基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用1:2.5水泥砂浆补平，凡是靠墙的管根处宜向沉箱内抹出5％坡度，沉箱穿楼板管

4、道的根部应在隐蔽前做好围水试验。3、卫生间地面涂膜防水材料为聚氨酯防水涂料，厚度为1.5mm，施工时须分三遍进行涂刷，墙面四周防水涂料沿装修完成面上翻高度不小于150mm，遇门口时水平刷出门口200mm。4、沉箱底层防水完成及试水合格后，用1:2.5水泥砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%，最薄处不小于20mm），且侧排地漏为最低处，保证沉箱底部排水顺畅。5、沉箱回填1:8水泥陶粒砼时，应在侧排地漏周边200范围内(采用200mm高Ф0.8网格12.7*12.7mm镀锌铁丝网围挡分隔)填粒径15-20mm碎石（或卵石），以保证侧排地漏口

5、通畅。6、卫生间两道防水完成后要分别做蓄水试验，蓄水时间不少于48小时，蓄水深度最高处不小于30mm，蓄水试验结果须填写蓄水检查记录。7、卫生间沉箱最上一道防水施工完成后，由总包单位及时施工1:2.5水泥砂浆保护层，保护层厚度20-25mm，确保按1%排水坡度坡向地漏位置。保护层施工完毕蓄水试验合格后，移交装饰单位。8、卫生间淋浴隔断内墙面做水泥基JS-Ⅱ型防水层，高度1.8米，保证墙背面防潮。墙面防水层与地面上翻防水层搭接高度不小于150mm。水泥基防水层9初凝后用喷雾器喷水养护不少于3天，保证水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化

6、，必须铲除重做。9、卫生间地面砖留缝1.2mm，勾缝前必须清理干净，勾缝采用P.O42.5水泥勾缝，要求勾缝密实；淋浴间安装淋浴隔断前，必须将淋浴隔断底部按要求勾缝完成。10、浴室房内石材与水槽交界处应先采用P.O42.5水泥勾缝，干燥后，清理干净，打硅酮防霉密封胶，防止淋浴间用水渗入石材下层。11、卫生间完成面按1%排水坡度坡向地漏位置，淋浴隔断四周排水沟必须保证1%排水坡度坡向地漏，地漏篦子应低于地面5mm。第五条铝合金门窗防渗漏措施1、窗型材拼缝应严密，自身防水性能应满足要求。2、门窗框上的拉接片严禁随意固定，必须固定在砼墙柱或

7、小型混凝土预制块上，拉片设置应内高外低。3、铝合金门窗框塞缝前必须撕除缠绕在铝合金框上的保护膜，仅留框正反面的直条保护贴膜。4、铝合金门窗框侧及顶边缝隙小于50mm时，采用掺水泥用量8%UEA的干硬性C20豆石混凝土或1:2.5水泥防水砂浆塞缝（框与塞缝砼留10-15mm缝隙打发泡胶）。5、铝合金门窗框侧边缝隙大于50mm时（阳台、拐角飘窗），采用浇筑C20混凝土垛处理（框与垛留10-15mm缝打发泡胶）。6、框底缝隙采用水泥防水砂浆（缝隙小于30mm）或采用掺8%UEA的干硬性C20豆石混凝土（缝隙大于30mm）塞缝。待塞缝水泥防水

8、砂浆（干硬性豆石混凝土）达到一定强度后，将支撑窗框的木楔取出，用防水砂浆塞实。7、铝合金门窗框边缝隙严禁采用聚苯板堵塞。98、外门窗洞口上沿做鹰嘴式滴水线；窗台向外找10%的排水坡。严格控制室内、外窗台高差，确保室内窗台