办公楼装饰工程施工组织项目设计方案.doc

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1、办公楼装饰工程施工组织项目设计方案第一节编制目的:本施工组织设计是我公司对信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。第二节编制依据:1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2正道招标提供的本工程招标文件《市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程施工招标文件》；1.2.3正道招标提供的本工程招标文件《市德

2、城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程装修项目表》；1.2.4正道招标提供的本工程招标文件；1.2.5正道招标提供的设计公司设计的本工程招标文件《德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程设计施工图》；1.2.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规及验收评定标准；其主要规文件是:（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2001（3）《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002（4）《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002（5）《建筑给

3、排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002（6）《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325-2001（7）《建筑结构荷载规》GB50009-2001（8）《门式刚架房屋钢结构技术规》CECS102：98（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91（10）《建筑钢结构施工及验收规》GB50205-2001（11）《建筑设计防火规》GBJ16-87（2001年版）（12）《建筑物防雷设计规》GB50057-94（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：901.2.5市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6本公司有关技术管理、

4、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章工程概况及程特点第一节工程概况2.1.2工程现状信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程位于德城分局，交通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场为钢结构新建楼，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。2.1.3工程承包围以信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程设计图纸所示容为依据，共一个标段。2.1.4工程承包方式总承包2.1.5工期总工期45个日历

5、天2.1.6工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准2.1.7文明施工达到市优良文明样板工地2.1.8安全施工达到市安全生产优良工地2.1.9工程包修期二年第二节工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼区，建设期间，业主仍需在该楼区维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的

6、成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节主要分部分项工程容一、楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴（3）二——三层走廊玻化砖铺贴（4）楼梯踏步花岗石铺贴（5）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（6）一层玻化砖铺贴（7）二层玻化砖铺贴（8）三层领导办、办公室复合地板铺二，

7、墙装修（1）一层大厅墙柱石施工（2）一层门套铺贴（3）各层梯间门套铺贴（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5）一层墙面细木工装修及铺贴（6）三层办公室细木工装修（7）各层卫生间墙面瓷砖铺贴（8）各层卫生间成品隔断安装三，天棚（1）一层轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（2）二层轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（3）三层办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（4）一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（5）二—三层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶（6）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（7）各层卫生间铝合金扣板吊顶（8）各层房间天棚刷乳胶漆（9）轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆四，门窗及扶手

8、栏杆（1）一层玻璃窗安装（2）一层门安装（3）各房间木制门及门套（4）二层隔断安