公积金提前还贷流程.doc

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1、公积金提前还贷流程　　第一步还款　　①拨打查询自己的剩余尾款金额如果已经还清请忽略此步　　②扣款日的前后个工作日的时间段以外的工作时间致电公积金客服修改最高还款额　　附拨打详细步骤　　步骤一听到语音提示请按进入个人贷款业务　　步骤二听到语音提示请按进入通过电话委托系统账号查询　　步骤三听到语音提示请按听到语音提示请输入电话委托系统账号后输入借款合同第一页右上角的位编码******输入密码(您自己设置的密码若您未更改过初始密码是合同编号的后位)　　步骤四听到语音提示请按进入预约还款输入您提前查询好的剩余尾款金额按#确认后操作已成功　　第二步去北京住房公积金管理中心　

2、　地址北京丰台区方庄芳城园三区号楼电话/开具《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》简称结清证明　　地点在方庄公积金管理中心的二层找咨询台说明办理结清证明取号需要借款人携带身份证原件公积金借款合同原件柜台开具《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》　　证明开完你会得到一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》也就是下一步的说明　　第三步办理担保终结手续　　①办理地点海淀区北四环西路号辉煌时代大厦西座层　　具体地址就是四环内环辅路海淀桥往中关村一桥方向大约米理想大厦旁边那里都是一片新的写字楼辉煌时代大厦名字不太明显海淀桥东南辅路

3、米写字楼中底商是华夏银行银行中心信用卡中心信用卡申请的楼就是　　咨询电话　　办理时间周一至周五上午—　　下午—　　受理柜台柜台　　②办理担保终结手续所需提交资料　　()借款人主申请人身份证原件由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本由其他人员代办的须出具代办人员的身份证原件及公证过的授权委托书原件　　()担保中心开具的担保服务费发票原件发票原件日期为年月日不含以后的公积金贷款无需提供银行开具的贷款结清证明　　()借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同　　()有产权证的借款人须携带产权证原件有共有产权人的须携带共有产权证

4、及双方的身份证原件由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证明原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本由其他人员代办的须出具代办人员的身份证原件及公证过的授权委托书原件　　()如贷款为组合贷款的其中商业贷款部分或由北京市住房贷款担保中心担保的商业贷款均须贷款银行出具的贷款还清证明原件　　③如借款人持有的房屋所有权证原件已经存在该房产已经抵押给担保中心的注记可以在办理担保终结手续后凭担保中心出具的《同意解除抵押权证明》到房屋所属区县的房屋管理局或建委办理抵押权注销　　④在担保中心拿回来的东西　　()商品房买卖合同原件如果抵押在担保中心的可以拿回来　　()已经办理

5、了抵押的拿到房屋他项权证以及他项权利证明书　　()住房担保中心开具的加盖公章的房屋他项权注销登记申请书委托授权书解除抵押权协议贷款还清确认书同意解除他项抵押权协议如果是在年月日之前办理贷款担保的贷款结清后还可以拿到相应的担保费退费相关退费标准及比率请去住房公积金中心网站查询年月日以后办理的贷款提前结清的不予以退还担保费　　这一步手续需要产权人本人到房屋所在区县建委办理