中储国际广场（一期）规划设计.pdf

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1、i~tDesign’专题策划中储国际广场(一期)规划设计项目名称：中储国际广场(一期)规划设计项目地点：江苏省南京市占地面积：56l89，03平方米张东平北京清尚环艺建筑设计院有限公司项目负责人．建筑师国家一级注册建筑师。参与过的主要项目：安哥拉共和中储国际广场(一期)规划位于南京合组成。国教育部体育学院总体规划、内蒙古人民医院、吉安市市下关区．项目地块东、西、南三面紧邻特征2-——公共交流空间奥利匹克公园总体规划首创奥特莱斯住宅．中体B地块及FG地块城建长阳4号地等项目。城市道路．交通便捷、地理优势明显。本新的办公建筑

2、群应该是一·地块总用地面积56189．03平方米。敞、舒适，适合员工交流的的设计理念拥有多个开敞的城市广场、景j由中国传统院落出发．通过空间变外休息区等公共空间。异、修正．形成以形体简洁的建筑单体特征3一内部办公空间为基本构成单元，以街、院广场为经络．办公楼采用核心筒结构．：将使用空间和城市空间捏合一体同时空间布局模式，核心筒可以解；辅以城市综合体所必须的立体交通网络。通、管道和其他辅助功能．而j通过建筑群体的形体和空间组合展现城空间较为完整，面积开敞，进：市形象，达到对传统院落空间的尊重和然采光和通风良好．实用率非荨对

3、建筑成本的有效控制，以契合南京的总平面布局古都文脉和建设方所追求的低调务实的整个项目由两栋高档写字；企业精神。务办公楼组成主体建筑群，相．特征1——城市轴线致．闭合开敞间不停转换。在主景观轴线：由东南角引出一条景观设计入口广场和下沉庭院．且：视线通廊轴线．贯穿整个建筑群。套商业区．并规划两栋23层f次景观轴线：东西向一条文化景观轴用地东南角主入口．对外是整线．一条步行商业街．休闲树阵、墙面雕刻、象的直接展示．对内构成了建：下沉广场与文化雕塑公共、商业等空间复观轴线序列的起点。中心下沉J东南鸟瞰图74专题策划[=_Desi

4、gn设计二于中心区域平面布局形式围合出宽敞的景观。北部商务办公楼四栋建筑下部两层广场空间，西部通过南北商业配套形成中为商业区，上部为办公区，标准层平面为部优美的景观绿化空间和两侧的商业氛围。内廊式布局形式．两侧规划为小型独立式北部四栋商务办公楼沿北部用地错落排开，办公室。大气舒展．下部两层商业成为纽带，北部地下部分设计为全部打通．地下一层规划带形休闲空间，为北部办公区提供室局部布置商场、超市、餐饮街和停车区．外休闲场地。地下二层、地下三层布置地下车库和设备项目规划总建筑面积345748．39平用房。方米．容积率3～最高建

5、筑92米，用地建筑造型东南部规划两栋高档办公楼，用地北部和建筑单体立面设计强调整体感．立面西部规划六栋商务写字楼，其中地上建筑肌理以横竖相问的线条为主，形体简洁，面积202280．17平方米．地下建筑面积易用且造价低廉。通过对简单形体的有序143468_22平方米。组合形成建筑群落通过群落及内部与城项目交通规划方面，东、北、西规划市互动的街、院、广场等的空间组合展示四个机动车出入口，多个人行出入口，满项目整体的城市形象。足城市与场地的交通衔接．体现便捷性和景观设计商业自由行．同时场地内部设置4个地东南部入口下沉广场和中心

6、下沉城市下车库出入口和地面临时停车区．并沿高广场、西部休闲商业街、北部休闲庭院带层周边规划环形消防车道形成多个优美的景观主题广场．每一个广单体设计场都承担着不同而又统一的景观功能．充南部四栋高层办公楼平面布局为八边分利用下沉广场空间和屋顶绿化，将两者形网格化布局，最大化城市观景面，四栋作为地面景观环境的一种再表现和升华办公楼四个长边均能360。无遮挡看城市使之成为点睛之笔。75