美的御海东郡花园二期高层住宅楼施工组织设计

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1、美的御海东郡花园地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼施工组织总设计美的御海东郡花园二期高层住宅楼施工组织设计1编制依据1）、业主佛山市名胜投资有限公司提供的由佛山市顺德建筑设计院有限公司设计的施工图。2）、该工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集等。3）、企业项目管理体系文件。4）、业主提供的工程招标文件等。109美的御海东郡花园地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼施工组织总设计2工程概况2.1工程概况一览表2.1.1工程建设概况表工程建设概况一览表表一工程名称美的花园御海东郡地块一（二期高

2、层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼工程地址容桂高黎社区居委会外环路以东建设单位佛山市名胜投资有限公司勘察单位广东顺协工程勘察有限公司设计单位佛山市顺德建筑设计院有限公司监理单位广东海外建设监理有限公司质量监督部门顺德区建设工程质量安全监督站总包单位国基建设集团有限公司主要分包单位防雷焊接、消防、自动报警、弱电等建设工期760天合同工期742天总投资额13954.944万无合同工程投资额13954.944万无主要功能或用途住宅2.1.2工程简介1）、工程地址：佛山市顺德区容桂高黎社区居委会外环路以东2）、本工程由佛山市顺德建筑设计院有限

3、公司投资兴建，工程由佛山市顺德建筑设计院有限公司设计。由国基建设集团有限公司承建。109美的御海东郡花园地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼施工组织总设计2.1.3工程建筑设计概况工程建筑设计概况一览表表二项目名称美的花园御海东郡地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼项目地址容桂高黎社区居委会外环路以东总用地面积（㎡）28183㎡(1-9#楼)人防区面积（㎡）/总建筑面积（㎡）166638.29㎡(1-9#楼)层数32或30/-1地上建筑面积（㎡）144997.39㎡(1-9#楼)建筑容积率（㎡）5.01地下

4、建筑面积（㎡）21640.97㎡(1-9#楼)建筑基底面积（㎡）10143.22建筑高度(m)3、4号楼:98.15m；5、6号楼:98.05m；7号楼：98.15m2.1.4工程结构设计概况结构概况一览表表三地基基础本工程主体采用冲孔灌注桩，桩径有Ф1000～1600，有效桩长40-48m，单桩承载力特征值为5900～14700KN，桩端持力层为④－2。主体结构形式剪力墙结构主要结构尺寸梁宽（200～500）、梁高（400～1100）板:100、120、130、150、160、180、400柱：400×400、400×300、400×3

5、50、420×300墙200～300抗震设防等级抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：剪力墙抗震等级：二级钢筋品种：HPB235、HRB335、HRB400109美的御海东郡花园地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼施工组织总设计2.2工程概况2.2.1建筑概况本工程位于位于容桂高黎社区居委会外环路以东，总用地面积为28183m2，总建筑面积166638.36m2，其中地下面积21640.97m2,其中地上144997.39m2。5栋住宅楼，除3号楼二层为架空层外，其余全部为住宅并附属配套地下室车库及设备房组成，3号楼地下室层高

6、3.8m、首层3.4m、二层6.0m，标准层均为2.9m；4、5、6号楼地下室层高3.6m、首层层高5.4m、二层层高3.0m、三层以上均为2.9m；7号楼地下室层高3.8m、首层3.8m、二层5.6m，二层以上均为2.9m。地下一层为停车位及设备用房、战时人防区。上部5座住宅楼分为3、4、5、6、7塔楼，其中3-6号楼均为一梯四户住宅单元，32层。7号楼为单梯两户型住宅单元，30层。5栋塔楼均为剪力墙结构。2.2.2结构概况本工程基础结构型式：本工程主体采用冲孔灌注桩，桩径有Ф1000～1600，有效桩长40-48m，单桩承载力特征值为

7、5900～14700KN，桩端持力层为④－2。主体结构型式：剪力墙结构。2.3场地环境2.3.1场地环境本工程位于位于容桂高黎社区居委会外环路以东，施工道路从城市道路路口进入。2.3.2气候条件本区气候温暖湿润，属亚热带季风气候，年平均气温20℃以上，年平均降雨量超过2000mm，雨量充沛，集中在5～9月份，该季节亦是台风和热带气旋频繁活动的季节。长夏无冬。109美的御海东郡花园地块一（二期高层住宅）3、4号楼、5、6号楼、7号楼施工组织总设计2.3.3工程特点本工程的特点是冲孔灌注桩已施工完毕，复验及移交手续办理难度大，地下室面积相对较

8、大，工期紧。3施工管理组织机构3.1管理架构3.1.1项目管理方法在工程施工中，我单位将严格按项目法施工管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项